Zum Verkauf steht ein charmantes, freistehendes Einfamilienhaus mit Anbau, Garage und vielseitig nutzbarem Nebengelass - gelegen auf einem sinnvoll angelegten Grundstück mit einer Fläche von 280?m².
Mit einer Wohnfläche von rund 120?m² bietet dieses Haus ein behagliches Zuhause für Familien, Paare oder Selbstständige mit Platzbedarf und Wunsch nach einem Eigenheim mit Charakter.
Der Zugang erfolgt über den Anbau, der mit einem großzügigen Eingangsbereich und einem praktischen Lagerraum punktet. Im Erdgeschoss des Hauptgebäudes befinden sich ein Flur, das erste Badezimmer mit Dusche sowie drei Zimmer, die aktuell als Arbeits- und Kinderzimmer genutzt werden.
Im Obergeschoss erwartet Sie neben dem gemütlichen Wohn- und dem Elternschlafzimmer ein weiteres Badezimmer - dieses mit Badewanne - sowie eine Küche mit offenem Essbereich, der zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt.
Zusätzlichen Stauraum bietet der teils unterkellerte Bereich sowie der bereits gedämmte, aber noch nicht ausgebaute Dachboden.
Das Gebäude wurde ca. 1900 errichtet, der Anbau sowie Garage und Nebengelass wurden etwa um 1960 ergänzt. Über die Jahre wurden kontinuierlich Investitionen in die Substanz und Ausstattung des Hauses getätigt:
1995: umfassende Erneuerung von Dach, Fenstern und sämtlichen Leitungen
2014: Sanierung des gesamten Erdgeschosses, einschließlich aller Räume und des Badezimmers
2021: Modernisierung der Heizungsanlage (jetzt Flüssiggas) und des Wasserzulaufs, Erneuerung der Dächer von Anbau und Nebengelass sowie Austausch der Stromleitungen (EG teilweise, OG vollständig)
2022: vollständige Sanierung des Badezimmers im Obergeschoss
Dank dieser Maßnahmen präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig Potenzial für individuelle Gestaltung - z.?B. durch einen möglichen Ausbau des bereits gedämmten Dachgeschosses.
Ein besonderes Plus: Die Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 5,76 kWp - ideal für energiebewusstes Wohnen.
Außenjalousien sorgen zusätzlich für effektiven Sonnen- und Sichtschutz.
Im Hof stehen Ihnen eine Garage sowie weitere Nebengelasse zur Verfügung - ideal als Werkstatt, Lagerfläche oder für Hobbyprojekte. Die Grundstücksgröße macht das Anwesen pflegeleicht, ohne auf Nutzbarkeit verzichten zu müssen.
