Einfamilienhaus mit Garage ++provisionsfrei++

102.000 €

Festpreis

21.05.2025

38300 Wolfenbüttel

Freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk und Keller, das eine Wohnfläche von 121 m² und eine Nutzfläche von 22 m² hat. Es verfügt über einen wintergartenartigen Anbau und eine Garage, die im Jahr 1965 erbaut wurde, während die Garage selbst aus dem Jahr 1973 stammt. Das Dach wurde im Jahr 2020 neu eingedeckt. Die Raumaufteilung besteht aus einem Eingangsbereich, Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer, Küche und Wohnzimmer im Erdgeschoss mit insgesamt 66,01 m². Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, Abstellbereich, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, zwei Kinderzimmer und ein Balkon mit einer Fläche von 55,19 m².

Das Haus steht seit einem Jahr leer und wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt, deren Kessel aus dem Jahr 1991 stammt. Es gibt einen erheblichen Instandhaltungsstau, und leider war es nicht möglich, die Garage von innen zu besichtigen.

Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459771.

Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 102.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 71.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Serviceinformationen:
Telefonnummer 0221-97459771.

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