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Einfamilienhaus mit Garage in Waldrandlage von Troisdorf-Spich

28.12.2025

53842 Troisdorf

Die Doppelhaushälfte bietet trotz relativ geringer Wohnfläche eine gute Raumaufteilung, wodurch hier eine Familie mit 1-2 Kindern durchaus Platz findet.
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit einer praktischen Durchreiche zum Essbereich des Wohnzimmers. Gegenüber, neben dem Treppenaufgang zum Obergeschoss, ist das Gäste-WC.
Im Wohn-Esszimmer mit Ausgang zur Gartenterrasse befindet sich ein geschlossener Kamin aus dem Jahr 2015.
Das Obergeschoss verfügt neben dem Duschbad mit WC und Doppelwaschtisch sowie Fenster, über drei Schlafzimmer. Auch ein praktischer Wandspint befindet sich auf dieser Etage.
Zum Haus gehört eine Garage mit elektrischem Garagentor.
Das Kellergeschoss bietet viel Platz. Es besteht aus dem Vorraum mit Abstellnische, einem Heizungskeller, einem beheizbaren Vorratskeller und dem Waschkeller mit Ausgang zum Garten.
Der Dachboden, teilweise in Stehhöhe, bietet ebenfalls viel Stauraum bzw. ggf. Ausbaureserve.

Weitere Angaben

Merkmale
- ImmobilienartDoppelhaushälfte
- Wohnfläche102,00 m²
- Grundstücksfläche322,00 m²
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBad mit Fenster, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Kamin, Gäste WC
Baujahr1964
Energieausweis
- Energiebedarfskennwert181 kWh/m²a
- Ausstelldatum10.09.2025
- Gültig bis09.09.2035