Sie sind auf der Suche nach einem bezahlbaren Eigenheim im beliebten Wackernheim? Dann lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen! Das ab sofort zum Verkauf stehende Einfamilienhaus plus Nebengebäude bietet zahlreiche Highlights und noch dazu flexible Verwendungsmöglichkeiten.
Beide Gebäude wurden ca. 1979 in der Kleinen Hohl errichtet und thronen regelrecht über Wackernheim. Ein großartiger Weitblick hinüber in den Rheingau und den Taunus ist garantiert. In der derzeitigen Konstellation bietet sich Ihnen die Möglichkeit zur kurzfristigen Eigennutzung des ca. 90 m² großen Einfamilienhauses (Hauptgebäude), das mit insgesamt 4 Zimmern, einer offenen und hochwertigen Einbauküche, einem Badezimmer sowie einem Kellerraum auftrumpft. Das seit 2015 durchgehend und ungekündigt vermietete 1-Zimmer Appartement im Nebengebäude generiert monatliche Mieterträge iHv. 390 €. Komplettiert wird das Angebot von einer zwischen den Gebäuden befindlichen Garage sowie einer darüberliegenden und überdachten Terrasse, deren Nutzung dem Hauptgebäude zugeordnet ist. Gleiches gilt für die unter dem Appartement befindlichen Nutzflächen (Waschküche, WC und Abstellflächen).
Der Zustand beider Gebäude und Flächen ist als sehr gepflegt zu bezeichnen. So können Sie als neue Eigentümer praktisch unmittelbar in das Haupthaus einziehen, ohne grundlegende Maßnahmen durchzuführen. Insbesondere diese Flächen befinden sich in einem sehr guten Zustand und wurden mit viel Liebe zum Detail zuletzt 2023 größeren Modernisierungen unterzogen. Dabei wurden u.a. Maler- und Fußbodenarbeiten sowie der Einbau der hochwertigen Einbauküche vorgenommen, durch die das Erdgeschoss mit Küche, Esszimmer sowie dem weiteren Zimmer zu einem wahren Wohlfühlort umgestaltet wurde. Nicht weniger Wohlfühlcharakter bietet Ihnen das mit Wohn- und Schlafzimmer sowie Badezimmer ausgestattete Obergeschoss.
Nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf, um weitere Details zu erfahren. Wir freuen uns auf Sie.
