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Einfamilienhaus mit Ferienwohnung Hofreite Provisonsfrei

449.000 €

Festpreis

06.06.2025

55546 Hackenheim

Ehemaliges saniertes Bauernhaus mit separater Einlieger/ Ferienwohnung. Das Haupthaus hat ca, 140 qm. 3 Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Wohn- Esszimmer, Küche, Bad mit Dusche und Wanne, Gäste WC mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, Kleines Büro.

Die Ferienwohnung hat ca. 60qm. Küche, Bad, Wohn- Esszimmer, Schlafzimmer, Vorratsraum mit Waschmaschine, Abstellraum. Sie ist komplett möbliert und voll ausgestattet. 1500€ monatliche Einnahmen bei Vollbelegung.

Die Dächer beider Wohnungen incl. Dachfenster und die Heizung wurden erneuert. Photovoltaikanlage mit 8,5 Kwh.

Elektr. Rollläden. Elektr. Eingangstür.
Gewölbekeller mit Ausbaupotenzial, Werkstatt, Hoftoilette, große Sonnenterasse, Schöner Innenhof mit Rebstock.
Glasfaser in der Straße.
3 Garagen plus 1 Carport. 1 überdachter Freisitz mit TV. Freisitz unterm Rebstock.
Fasssauna.
Energieausweis liegt vor.

Beide Wohnungen mit Klimaanlage und Kamin.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche200,00 m²
- Grundstücksfläche489,00 m²
- Zimmeranzahl9
- AusstattungBad mit Wanne, Garage/ Stellplatz, Keller, Kamin
Baujahr1912
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert200 kWh/m²a