Wir bieten Ihnen hier ein Einfamilienhaus in Neufeld (Kattrepel) zum Kauf an. Das Haus wurde ursprünglich ca. 1925 in massiver Bauweise errichtet und ca. 1975 um einen rückwärtigen Anbau erweitert. Es bietet ausreichend Platz auch um es rein ebenerdig zu bewohnen, zusätzlich befinden sich 2 weitere Zimmer im Dachgeschoss.
ERDGESCHOSS: Über die Haustür gelangen Sie in den Eingangsflur (separierte Garderobe, Zugang zu einem kleinen Wirtschaftsraum). Von hier aus geht es rechts in die Küche (ca. 10 m², Fliesen, helle Einbauküche) und links in den großen, im rückwärtigen Anbau befindlichen Wohn- und Essbereich (ca. 42 m², Pelletofen, Gartenblick, Zugang zur geschlossenen Veranda ca. 16 m²). Dem Flur dann rechts hinter der Küche folgend (vorbei am Gäste-WC) gelangen Sie in einen Bürobereich (ca. 14,5 m²) mit der Geschosstreppe. Von hier aus sind schließlich 2 Kinderzimmer (ca. 8,5 m² und ca. 7 m²), das Bad (ca. 6,5 m², Fliesen, Wanne, Dusche) und das Schlafzimmer (ca. 11,5 m²) zugänglich.
DACHGESCHOSS: Über die viertelgewendelte offene Holztreppe aus dem Bürobereich gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich 2 weitere Zimmer (ca. 13 m² und ca. 10 m²).
TECHNIK / AUSSTATTUNG: Massive Bauweise (Vorderhaus mit Flachverblender, hinterer Anbau weiß gestrichener Klinker), Holzbalkenlage, Vorderhaus Satteldach (Betondachsteine ca. 1975), hinterer Anbau leicht geneigtes Pultdach (Trapezblech, ca. 2015), Kunststoff-Isolierfenster (braun und weiß, weitgehend 80er- und 90er-Jahre), Öl-Zentralheizung (ca. 1989), Pelletofen, Abwasser über Kleinkläranlage, Datenempfang über Glasfaseranschluss, TV Empfang über Satellit oder Glasfaser.
ZUSTAND: Innen und außen mittlerer Pflegezustand, solide Bausubstanz, Renovierungshistorie: Anbau und Dacheindeckung ca. 1975, Vorderhaus Fassade mit Flachverblender ca. 1984, Fenster 80er- und 90er-Jahre, Küche und Bad ca. 2003, Dach Anbau ca. 2015, Gäste-WC ca. 2019. Modernisierungsbedarf besteht insbesondere hinsichtlich der Heizung (älter 30 Jahre und damit nach GEG zu erneuern) und allgemein hinsichtlich Fussboden- und Malerarbeiten.
AUSSEN: Gepflasterte Auffahrt zur Garage (massive Bauweise), großer Abstell- und Werkstattbereich hinter der Garage, geschlossene rückwärtige Veranda im Winkel zwischen Haus und Anbau, rückwärtige Terrasse, Gartenhaus, Rasenflächen, Anpflanzungen.
