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Einfamilienhaus mit ELW in toller Lage

465.000 €

Festpreis

04.06.2025

76437 Rastatt

Dieses charmante Einfamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung befindet sich in der idyllischen Ortschaft Rastatt-Rauental, in einer ruhigen Straße, die von der Natur umgeben ist. Das im Jahr 1975 erbaute Anwesen überzeugt nicht nur durch seinen komfortablen Wohnbereich, sondern auch durch ein herausragendes Potenzial für individuelle Gestaltung und Erweiterung auf einem Grundstück von 675 m². Die Einliegerwohnung mit 37,67 qm, bietet genügend Platz für eigene Familienangehörige oder lässt sich natürlich lukrativ vermieten. Für ihren Fuhrpark, gibt es in einer großzügig geschnittenen Garage, mit Stellplatz davor, ausreichend Platz. Auch der Keller hat gewisse Vorzüge für Handwerker und Bastler (inklusive Werkbank).

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche167,00 m²
- Grundstücksfläche675,00 m²
- Zimmeranzahl6
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller
Baujahr1975
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert330 kWh/m²a

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