Traumhaftes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung am Land in Südausrichtung, Poolplatz und vielen Highlights
Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet alles, was das Herz begehrt - eingebettet in eine ruhige, ländliche Umgebung mit herrlicher Süd-Ausrichtung und einem liebevoll angelegten Garten, der in den letzten Jahren stetig erneuert und verschönert wurde.
Das Grundstück & der Garten
Die herrliche Gartenanlage ist ein wahres Paradies für Groß und Klein. Wunderschöne Anpflanzungen, ein Rasenbereich, ein vorbereiteter Platz für einen Pool sowie eine gemütliche Pergola laden zum Entspannen und Genießen ein.
Für Kinder bietet der Garten ein echtes Abenteuer: Ein eigener Spielplatz mit Spielhaus und Rutsche sorgt für Spaß und Bewegung. Ein Gartenhäuschen bietet zusätzlichen Stauraum für Geräte und Gartenmöbel.
Die Terrassen- und Balkonbereiche
Vom Balkon im Obergeschoss führt eine Außentreppe direkt in den Garten - ideal, um an sonnigen Tagen den ersten Kaffee im Freien zu genießen. Mehrere Terrassenbereiche bieten flexible Möglichkeiten für Lounge-, Grill- oder Essplätze im Freien.
Das Haus
Das Haus präsentiert sich im gepflegten Zustand und verfügt bereits überwiegend über moderne Kunststofffenster.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, hier findet problemlos ein großer Esstisch Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Neben dem Wohnzimmer fügt sich die sehr geräumige, helle Küche an.
Ebenso befinden sich im Erdgeschoss eine Gästetoilette mit Waschbecken, sowie ein Zimmer für Gäste oder einen Homeofficeplatz.
Im Obergeschoss liegen drei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken und Bidet. Über eine Wendeltreppe gelangt man in den ausgebauten Studiobereich - ideal als Hobbyraum oder Rückzugsort.
Kellergeschoss
Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Wohn- und Nutzraum: ein weiteres Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken, einen Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner - ebenfalls mit Zugang zur Terrasse - sowie den Heizraum mit einer modernen Pelletsheizung, die erst kürzlich neu eingebaut wurde.
Einliegerwohnung über der Doppelgarage
Über der Doppelgarage wurde eine moderne Einliegerwohnung neu ausgebaut - ideal für ein größeres Kind, Gäste oder auch zur Nutzung als separater Arbeits- oder Rückzugsbereich. Die Wohnung bietet einen offenen Wohn-, Küchen- und Essbereich, ein separates Schlafzimmer sowie ein helles Duschbad mit Dusche, Waschbecken, WC und praktischem Anschluss für eine Waschmaschine. Durch die geschickte Raumaufteilung und den modernen Ausbau entsteht hier ein vielseitig nutzbarer Wohnraum mit angenehmer Privatsphäre, der durch eine separate Außentreppe zu erreichen ist.
Stellplatz und Doppelgarage
Zum Haus gehört ein praktischer Stellplatz direkt neben dem Haus, sowie eine großzügige, angegliederte Doppelgarage. Diese bietet nicht nur ausreichend Platz für zwei große Fahrzeuge, sondern auch vielseitige Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, Gartengeräte oder andere Utensilien. Eine seitliche Tür führt direkt in den Garten und sorgt für zusätzlichen Komfort und kurze Wege im Alltag.
Dieses Einfamilienhaus vereint ländliche Ruhe, Familienfreundlichkeit und modernen Wohnkomfort in perfekter Harmonie. Ein Zuhause zum Wohlfühlen - mit Platz für die ganze Familie und vielen Möglichkeiten, das Leben im Grünen zu genießen.
