Objektbeschreibung:
Verklinkertes Haus, gepflegt, mit vielen Möglichkeiten,ca 162 qm
Wohnfläche, große, überdachte Terrasse mit anliegender Sommerküche
und extra Toilette.
Dachgeschoss wohnlich ausgebaut und separat bewohnbar.
Wohn- Essbereich mit schönem, großem Kaminofen.
Das Objekt ist komplett unterkellert.
Großzügiges Grundstück mit ca 870 qm. Der Gartenbereich hinter dem
Haus ist komplett eingezäunt.
Ausstattung:
Kaminofen,
1 Badezimmer mit Wanne, 1 Badezimmer mit Dusche, Flure, Küche -
Fliesen, Wohnräume - Laminat und Parkett und Fliesen.
EG Fenster sind komplett mit Außenjalousien ausgestattet.
Kellerräume: Vorratsraum, Hobbyraum
Wohnbereich EG: Windfang, 1 Zimmer, 1 Schlafzimmer, großer Wohn-
Essbereich, an dem sich die offene Küche anschließt. Duschbad,
Durchgang zur Außenküche
Wohnbereich DG: 2 Zimmer, Küche, großes Bad mit Wanne,
Balkon.
Zur Zeit wird mit Öl geheizt.
Die beiden Einbauküchen verbleiben im Objekt.
Modernisierungsmaßnahmen :
Dach Garage 2014
Elektrik erneuert 2017
Hausdach teilerneuert 2014
Wasseranschluss, Abwasser teilsaniert
Grundriss geändert, großer Wohn-Essbereich
Wände verputzt
Decken im EG mit Spanndecken versehen
Extras:
Gemauerte Doppelgarage,
überdachter Freisitz,
Holzdeck mit Elektroanschluss,
im Garten befinden sich zwei separate Abstellräume,
der Brunnenanschluss mit 2 Außenwasserhähnen befindet sich
frostsicher im Keller,
ein Glasfaseranschluss ist vorhanden,
Gasanschluss ebenso,
eingezäunter Gartenbereich
Lage:
Der Ort Abbensen ist landschaftlich sehr schön gelegen, direkt am
Naturschutzgebiet Fuhsetal. Toplage, wenige Autominuten zum Eixer
See!
Mit dem Auto sind es nur wenige Minuten nach Edemissen.
Oder nach Peine, mit der Anbindung zur Autobahn A2. Von
Hämelerwald / Dollbergen aus besteht eine gute Anbindung an den
Regionalverkehr nach Hannover, Braunschweig und Wolfsburg.
Die Grundschule und ein Kindergarten-Hort sind direkt im Ort. Die
Versorgung des täglichen Bedarfs ist durch einen Supermarkt und
mehrere Einzelhandelsgeschäfte gesichert. Ärzte und eine Apotheke
befinden sich ebenfalls im Ort.
