15.11.2025
52223 Stolberg (Rheinland, Kupferstadt)
Kurzbeschreibung
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weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Der Ursprung dieses charmanten Siedlungshauses stammt vermutlich aus Ende der 1930er Jahre. Eine großzügige Erweiterung mit einem Anbau einschließlich einer Einliegerwohnung mit separatem Hauseingang fand im Jahr 1985 statt. Gleichzeitig wurde die Immobilie umfassend modernisiert. Eine weitere größere Modernisierung erfolgte nochmals in 2022.
Das Grundstück liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit sehr geringem Verkehrsaufkommen. Garten und Dachterrasse sind nach Westen ausgerichtet.
Die Wohnfläche von ca. 136 m² verteilt sich auf die Hauptwohnung im Erd- und Dachgeschoss sowie die Einliegerwohnung im Souterrain mit jeweils separaten Hauseingängen. Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren allerdings stets gemeinsam als Einheit genutzt.
Wohnung 1:
Wohnfläche ca. 100 m²
2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad, Gäste-WC und zus. WC im Obergeschoss.
Die über 20 m² große Terrasse wurde in der Angabe der Wohnfläche nicht berücksichtigt.
Einliegerwohnung:
Appartement mit ca. 36 m² Wohnfläche
1 großer Wohnraum mit Anschlüssen für eine Küchenzeile, Diele Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Vor der Eingangstür befindet sich eine kleine Terrasse, die nicht in die Wohnfläche eingerechnet ist.
Hinzu kommen diverse Kellerräume und eine weitere Dusche
Die beiden Wohnungen sind zudem durch den Keller miteinander verbunden.
Die Garage ist teilweise in das Gebäude integriert und mit einem neuwertigen, elektrisch angetriebenen Sektionaltor versehen.
Hinweis: Eine genaue Angabe des Baujahres kann nicht erfolgen, da eine Bauakteneinsicht in Stolberg derzeit nicht möglich ist.
Das Haus wird bezugsfrei übergeben.
Nähere Einzelheiten halten wir in einem persönlichen Gespräch für Sie bereit.
