Dieses ca. 1958 errichtete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als klassisches Familienhaus, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Mehrgenerationenlösung. Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 97 m² verteilt auf Erd- und Obergeschoss, überzeugt die Immobilie durch ihre solide Bausubstanz und ein durchdachtes Raumkonzept.
Das Erdgeschoss verfügt über ca. 57 m², das Obergeschoss über ca. 40 m² Wohnfläche. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen Anbau aus ca. dem Jahr 1960 mit ca. 7 m² Nutzfläche, der als Hauswirtschafts- oder Abstellraum ideale Dienste leistet. Zudem steht eine Garage (Baujahr ca. 1961) sowie ein massiver Schuppen auf dem Grundstück zur Verfügung - perfekt für zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Die Immobilie weist Renovierungsbedarf auf, auch im Hinblick auf Feuchtigkeitseinwirkungen im Innenbereich. Gern erläutern wir Ihnen hierzu die Details bei einer Besichtigung. Folgende Modernisierungen wurden bereits vorgenommen:
- Pflasterarbeiten im Außenbereich (ca. 2022)
- Dacherneuerung inklusive Dämmung (ca. 2009)
- Gasheizung (ca. 2015)
Das Haus ist Teil einer nach WEG geteilten Grundstückseinheit.
Nach erfolgten Renovierungen erwartet Sie hier ein solides Zuhause mit viel Potenzial - in ruhiger Wohnlage, ideal für alle, die handwerkliches Geschick mitbringen und ein Haus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
