Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich am idyllischen Ortsrand von Königheim und bietet eine Kombination aus großzügigem Wohnkomfort und moderner Ausstattung.
Das im Jahr 1999 erbaute Haus steht auf einem 794 m² großen Grundstück, das liebevoll gestaltet wurde. Mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 203 m² bietet die Immobilie Platz für unterschiedliche Lebens- und Wohnkonzepte. Die Hauptwohnfläche im Erd- und Dachgeschoss umfasst mit 5 Zimmern rund 151 m², die Einliegerwohnung im Kellergeschoss verfügt mit 2 Zimmern über ca. 52 m².
Das Erdgeschoss umfasst einen Windfang mit Garderobe, eine Gästetoilette mit Pissoir sowie einen Flur, welcher zur Küche und zum Wohnzimmer führt. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt zusätzlich über eine Speisekammer. Das Esszimmer, welches sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, bietet Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten, verfügt über einen Kachelofen und ermöglicht den direkten Zugang zur Terrasse und einem Balkon mit grandioser Aussicht.
Das Dachgeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem Hauptschlafzimmer und zwei Kinderzimmern sowie einer Galerie. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Whirlpoolbadewanne, einer Dusche, einem WC, zwei Waschtischen und einem Handtuchheizkörper. Ein Spitzboden sorgt für zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Die Einliegerwohnung im Kellergeschoss umfasst eine Küche mit Einbauküche, ein Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Wohn- und Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch. Zusätzlich verfügt das Esszimmer über einen Holzofen, der für Gemütlichkeit sorgt. Darüber hinaus bietet das Kellergeschoss mehrere Funktionsräume, darunter ein Holzlager, Vorratsraum, Heizraum mit Hauswirtschaftsraum, Kellerraum und eine Werkstatt.
Beheizt wird das Gebäude mittels einer Gasheizung. Im gesamten Wohnbereich wurden Kunststofffenster eingebaut. Markisen an Balkon und Terrasse im Erdgeschoss sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Böden in den Wohnräumen sind fast ausschließlich mit Fliesen und Holzböden ausgestattet. Eine zentrale Staubsaugeranlage, eine Enthärtungsanlage sowie zwei Zisternen (vor dem Haus & im Garten) sind weitere praktische Merkmale des Hauses.
Die großzügige Außenanlage bietet genügend Platz für Freizeit und Erholung. Neben schön angelegten Blumen, Sträuchern und Bäumen gibt es ein Gartenhäuschen mit Hochbeeten. Es gibt eine Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb, die über einen Vorraum den direkten Zugang zum Wohnbereich im Erdgeschoss ermöglicht. Auf der Hoffläche oder Hofeinfahrt können weitere Fahrzeuge problemlos abgestellt werden.
(Beide Einbauküchen gehören zum Inventar und sind im Kaufpreis enthalten.)
