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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Stallungen in Alleinlage und freiem Feld und Wiesenblick !

395.000 €

Festpreis

07.06.2025

49770 Dohren (Landkreis Emsland)

Keine Maklerprovision für den Käufer!
Dieses Einfamilienhaus nebst Einliegerwohnung im Dachgeschoss, Stallungen und Nebengebäude wurde seit 1974 laufend renoviert und verfügt über folgende weitere Ausstattungsmerkmale:

- wunderschöne Alleinlage mit freiem Feld- und Wiesenblick
- Pacht/Zukauf an Fläche angrenzend zum Objekt wäre möglich
- weiße Kunststofffenster mit Isoverglasung und Rollläden
- Gas-Brennwert-Heizung aus 2008 Fabr. Brötje mit Boiler und Solaranlage
- große überdachte Terrasse
- ebenerdiges Badezimmer im Erdgeschoss neu in 2018
- Photovoltaik-Anlage Baujahr 2011 Einspeisung 13,92 kw/h
- großer gefliester Hobby- oder Freizeitraum im Erdgeschoss mit Kaminofen und WC
- Schmutzwasseranlage als 3 Kammer System erneuert
- 2 Einbauküchen im Preis enthalten
- großes Nebengebäude mit Spitzdach inklusive Doppelgarage und Nebengebäude als Geräteräume oder Stallungen
- das Objekt bietet viele Möglichkeiten: Wohnen in freier Natur, ideal für Pferde oder Kleintierhaltung

-Energieausweis: Bedarf Kl: H / Erdgas / K: 264,08 kWh(m*a) Bj. 1940

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche312,00 m²
- Grundstücksfläche2.500,00 m²
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Gäste WC
Baujahr1940
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert264 kWh/m²a
- Gültig bis24.04.2035