Kurzbeschreibung
Großzügiges EFH mit ELW mit ca. 200?m² Wohnfläche, Wintergarten, drei Garagen & großem Garten. DG modernisiert, EG & Keller im Rohbau - ideal zur individuellen Fertigstellung.
Objekt
Dieses solide gebaute Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1974 bietet mit rund 200 m² Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück von 893 m² ideale Bedingungen für vielfältige Wohnkonzepte. Ob Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigenbedarf und Vermietung oder ein großzügiges Zuhause für eine große Familie - hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.
Das Herzstück des Außenbereichs ist der große Garten, der durch seine Größe und Ausrichtung viel Platz für Erholung, Spielbereiche oder kreative Gestaltungsideen bietet. Ergänzt wird das Angebot durch einen unbeheizten Wintergarten mit automatischer Beschattung, eine große Terrasse und insgesamt drei Garagen in der Nähe des Hauses.
Besonderheit: Sanierung nach Wasserschaden (2022)
Im Jahr 2022 kam es im Dachgeschoss zu einem Wasserschaden, der sämtliche Räume - bis auf den Spitzboden - sowie Teile des Kellers betraf. Der Schaden wurde vollständig instandgesetzt. In diesem Zuge wurde die Dachgeschosswohnung umfassend modernisiert: neue Bodenbeläge, frisch gestrichene Wände und ein insgesamt zeitgemäßer, hochwertiger Zustand.
Die Dachgeschosswohnung präsentiert sich heute in einem nahezu neuwertigen Zustand. Die Erdgeschosswohnung hingegen befindet sich aktuell im Rohbauzustand, was Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit bei der zukünftigen Modernisierung bietet.
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über großzügige Zusatzflächen für Hobby, Lager oder eine spätere Erweiterung.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten auf einem 893?m² großen Grundstück, der Ihnen und Ihrer Familie reichlich Platz zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen bietet. Drei Garagen, ein Wintergarten (unbeheizt, ca. 15?m²), mit automatischer Beschattungsanlage und eine sonnige Terrasse (ca. 30?m²) runden das attraktive Gesamtbild ab.
Die Erdgeschosswohnung sowie ein großer Raum im Keller befinden sich derzeit im Rohbauzustand. Hier bietet sich Ihnen die besondere Gelegenheit, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen - ob stilvolle Modernisierung, individuelle Grundrissgestaltung oder kreative Raumideen.
