10.06.2025
78126 Königsfeld (Schwarzwald)
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung bietet viel Raum, einen weitläufigen Garten und eine ruhige Lage in Königsfeld-Weiler - ideal für Familien, Handwerker oder Käufer mit dem Wunsch nach individuellem Wohnraum und Entwicklungspotenzial.
Die Immobilie befindet sich aktuell in einem teilweisen Umbauzustand - insbesondere im Bereich des Eingangs und des Treppenhauses -, was dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit bietet, Gestaltung und Ausbau ganz nach den eigenen Vorstellungen vorzunehmen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit Kaminofen, der eine behagliche Atmosphäre schafft, sowie ein heller Wintergarten mit Blick in den traumhaft angelegten Garten mit altem Baumbestand. Die Einbauküche ist funktional und stilvoll gestaltet. Zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie ein separates WC komplettieren das Raumangebot dieser Ebene.
Im Dachgeschoss stehen zwei im Jahr 2021 komplett sanierte, mit Echtholzlaminat ausgestattete, gemütliche Kinderzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit separatem WC zur Verfügung - perfekt für Familien mit Kindern.
Im Untergeschoss liegt eine vermietete 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit separatem Zugang und Terrasse. Diese bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten - etwa für Mehrgenerationenwohnen oder eine dauerhafte Vermietung als Kapitalanlage.
Das Haus wurde bereits in vielen Bereichen modernisiert: So wurden sämtliche Fenster durch hochwertige, zweifach verglaste Elemente ersetzt. Beheizt wird das Objekt über ein intelligentes, kombiniertes Heizsystem, bestehend aus einer Holzheizung mit Wassertaschen (20?kW), einer Ölheizung als Notfallreserve (20?kW) sowie einer Solarthermieanlage (9,5?m²). Alle drei Systeme speisen gemeinsam einen zentralen 1.000-Liter-Pufferspeicher, der in drei Heizkreisläufe aufgeteilt ist - das sorgt für maximale Energieeffizienz und Unabhängigkeit.
Für Fahrzeuge stehen drei Einzelgaragen sowie mehrere Außenstellplätze zur Verfügung.
