Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Oberkaufungen, das Ruhe, Weitblick und ein
durchdachtes Wohnkonzept auf einzigartige Weise vereint. Das Haus liegt ideal in einer
absoluten Top-Lage: einer reinen Anlieger-Sackgasse. Hier genießen Sie himmlische
Ruhe ohne jeden Durchgangsverkehr und profitieren von maximaler Privatsphäre. Dank
der exponierten Hanglage eröffnet sich Ihnen täglich ein fantastischer, unverbaubarer
Blick ins Grüne und über das Tal - ein Panorama, das Sie jeden Tag aufs Neue begeistern
wird. Die Option, einen Balkon nachzurüsten (Konzepte hierfür sind vorhanden), macht
diesen Weitblick noch erlebbarer. Das 2009 als Fertighaus errichtete Haus präsentiert
sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sie betreten das Haupthaus über eine einladende
Diele. Von hier aus gelangen Sie direkt in das Herzstück im Erdgeschoss: den über 41 m²
großen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Kaminofen. Dieser überzeugt
durch seinen modernen, offenen Grundriss. Die angrenzende offene Küche ist bereits
mit einer hochwertigen Einbauküche samt gemütlicher Sitzgelegenheit ausgestattet und
im Kaufpreis enthalten. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit der Haustechnik, sowie
ein Gäste-WC komplettieren diese Ebene funktional. Über eine massive Holztreppe
erreichen Sie das Obergeschoss, den privaten Rückzugsbereich der Familie. Hier
verteilen sich drei helle und gut geschnittene Schlafzimmer (ca. 15 m², 11 m² und 11 m²)
sowie ein Flur. Das Hauptbadezimmer ist komfortabel mit Dusche und einer separaten
Badewanne ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Ein cleveres Highlight und
echtes Investment-Plus ist die separate Einliegerwohnung im Untergeschoss. Mit ihren
ca. 68,24 m², einem eigenen Eingang, einem separaten Stellplatz und einer großen
Terrasse ist sie autark nutzbar. Sie ist solide an eine ältere Dame vermietet (Mietvertrag
soll übernommen werden) und unterstützt Sie durch die Mieteinnahmen maßgeblich bei
der Finanzierung. Ökologisch und ökonomisch wertvoll ist zudem die Zisterne, über
welche die Toiletten versorgt werden und wertvolles Wasser sparen. Das 758 m² große
Hanggrundstück bietet viel Raum im Freien. Ein praktisches Gartenhäuschen sowie ein
weiterer, von außen begehbarer Abstellraum im Untergeschoss bieten ausreichend
Stauraum. Zum Haupthaus gehören ein Carport und zwei Außenstellplätze.
