Dieses reetgedeckte Einfamilienhaus im rustikalen Charme bietet mit der großzügigen Ausbaureserve und einer separaten Einliegerwohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das genaue Baujahr des Hauses ist unbekannt, es wurde um 1949 umfassend umgebaut. Auf einem großzügigen Grundstück gelegen kann man sich hier nach einer Sanierung den eigenen Wohntraum im historischen Ambiente erfüllen.
Das geräumige Haupthaus präsentiert sich mit einem traditionellen, aber funktionalen Grundriss mit viel Platz. Der Zugang erfolgt über einen einladenden Windfang, der in einen zentralen Flur führt. Von hier aus gelangt man in das großzügige Wohnzimmer, das mit seiner gemütlichen Atmosphäre als Herzstück des Hauses dient. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Weitere Räume im Haupthaus umfassen ein komfortables Schlafzimmer, einen zusätzlichen Wohnraum, der als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, sowie ein Badezimmer. Die Wohnräume bedürfen einer Modernisierung bzw. Sanierung.
Das gesamte und sehr großzügige und über eine Treppe begehbare Dachgeschoss bietet eine Ausbaureserve für eine fantastische Wohnung im historischen Flair – mit der offen sichtbaren und einzigartigen Balkenkonstruktion des Dachstuhls.
Die separate Einliegerwohnung im Anbau, ideal für Gäste oder zur Vermietung, verfügt über einen eigenen Eingang und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Auch hier führt ein Windfang in den Flur, von dem alle weiteren Räume abgehen. Die Wohnung umfasst ein helles Wohn- und Schlafzimmer und ein eigenes Badezimmer. Diese Wohnung bietet nach einer Modernisierung Privatsphäre und Unabhängigkeit vom Haupthaus, was sie zu einem idealen Rückzugsort macht.
Neben dem Wohnbereich steht eine großzügige ehemalige Stallung zur Verfügung, welche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob als Werkstatt, Hobbyraum oder nach Umbau zu einer weiteren Wohnung – hier können individuelle Vorstellungen verwirklicht werden. Von hier besteht auch Zugang in den Teilkeller des Hauses.
Die Immobilie ist sanierungsbedürftig, bietet aber enormes Potenzial, um in ein einzigartiges Zuhause oder ein attraktives Vermietungsobjekt verwandelt zu werden. Die ruhige Lage in Dubnitz kombiniert die ländliche Idylle mit der Strandnähe zur Ostsee in Prora und zur lebendigen Hafenstadt Sassnitz. Die malerische Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erkundungen ein, während die gute Anbindung an die Infrastruktur des nahen Sassnitz alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sichert.
Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, ein Stück Rügens in eigener Hand zu gestalten und inmitten einer der schönsten Landschaften Deutschlands ein neues Zuhause zu schaffen.
