Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1956 befindet sich in ruhiger Wohnlage von Künzelsau-Nagelsberg und bietet Ihnen ca. 147?m² Wohnfläche auf einem 657?m² großen Grundstück. Ideal für Familien, Mehrgenerationenlösungen oder handwerklich versierte Käufer, die Wohnen und Gestalten verbinden möchten.
Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen mit unterschiedlichem Modernisierungsstand:
Das Obergeschoss wurde umfassend renoviert und ist sofort beziehbar. Hier erwarten Sie moderne Wohnräume sowie ein ebenerdiges Badezimmer mit Dusche. Eine virtuelle Besichtigung dieser Einheit ist möglich - mit Anforderung des Exposés stellen wir Ihnen gern den entsprechenden Link zur Verfügung.
Das Erdgeschoss befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand, erste Arbeiten an der Elektrik wurden bereits durchgeführt. Es bietet Ihnen ideale Voraussetzungen, um Ihre eigenen Ideen zur Raumgestaltung umzusetzen.
Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut, befindet sich jedoch in einem sanierungsbedürftigen Zustand - optimal als zusätzliche Wohneinheit, z.?B. für Kinder, Gäste oder als Bürofläche.
Ergänzt wird das Angebot durch ein großes Garten- und Lagerhaus, eine Doppelgarage mit begehbarer Betondecke, einen Balkon sowie eine großzügige Dachterrasse mit Gartenzugang. Die Kunststofffenster sind doppelt verglast, eine Kaminschalung ist vorbereitet. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung (Baujahr 1997) mit 4.500?l Innentank.
Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht verschiedene Nutzungskonzepte - vom klassischen Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bis hin zum Mehrgenerationenhaus oder zur teilweisen Vermietung. Auch die Realisierung weiterer Wohneinheiten ist denkbar.
Ein Haus mit solider Basis, Entwicklungspotenzial und attraktiver Lage - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
