Herzlich Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Ehmen, einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil der Stadt Wolfsburg!
Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1966 überzeugt durch seine solide Bauweise, viel Platz und ein weitläufiges Grundstück von 1.174 m². Mit einer Wohnfläche von rund 175 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von etwa 100 m² im Keller bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch für ein Mehrgenerationenwohnen. Das Gebäude ist sanierungsbedürftig und bietet damit eine hervorragende Gelegenheit, eigene Wohnideen und Modernisierungswünsche zu verwirklichen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Echtholzparkett und ausreichend Platz für einen Essbereich. Ein Kaminofen sorgt hier für eine gemütliche Atmosphäre, während der direkte Zugang zur überdachten Terrasse ein harmonisches Zusammenspiel zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Außerdem befinden sich auf dieser Ebene ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage.
Das Dachgeschoss verfügt über ein weiteres Badezimmer mit einer Eckbadewanne sowie vier zusätzliche Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zudem gibt es hier ein weiteres, besonders geräumiges Wohnzimmer, das sich ideal als separater Wohnbereich oder Aufenthaltsraum eignet. Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzliche Nutzfläche und erweitert die individuellen Gestaltungsmöglichkeiten des Hauses.
Im Kellergeschoss stehen fünf Räume zur Verfügung, die sich hervorragend als Hobbyräume, Werkstatt, Lager oder Hauswirtschaftsbereich eignen. Hier befindet sich auch der Heizungsraum. Der Zugang zum Garten ist ebenfalls über den Keller möglich.
Das Grundstück bietet mit seiner Größe viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Der Garten kann als Spielbereich für Kinder, als Nutzgarten oder als Ruheoase angelegt werden. Eine überdachte Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein. Zum Haus gehören außerdem eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz.
Das Einfamilienhaus wird über Fernwärme beheizt. Trotz des anstehenden Renovierungs- und Sanierungsbedarfs besticht das Objekt durch seinen großzügigen Grundriss, die ruhige Lage und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Dieses Haus in Ehnen bietet eine solide Basis für ein individuelles Zuhause mit viel Platz und Gestaltungsfreiheit. Wer Freude an handwerklicher Arbeit hat und ein Objekt mit Potenzial sucht, findet hier die ideale Gelegenheit, ein charmantes Eigenheim nach eigenen Vorstellungen zu schaffen.
