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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in wunderschöner Lage

585.000 €

Festpreis

25.07.2025

48249 Dülmen

Objektbeschreibung Wir bieten hier ein grundsolides Wohnhaus mit zwei Wohnungen an. Die Hauptwohnung hat ihren Bereich im Erdgeschoss mit einem zusätzlichen großen Raum im Souterrain und einer gesamt Wohnfläche von 152 m² plus großer Terrasse.
Dann gibt es noch die Einliegerwohnung mit 3 Zimmern und 83 m² Wohnfläche im 1. OG. Diese Wohnung ist einmal über das gemeinsame Treppenhaus zu erreichen dann aber auch über eine separate Außentreppe an dem Giebel des Hauses.
Links neben dem Wohnhaus befindet sich die angebaute, riesige Garage mit den Innenmaßen von 10,7 x 3,5 m. Die Garage ist über eine entsprechende Tür mit dem Wohnhaus verbunden. Raumaufteilung Die Erdgeschosswohnung ist aufgeteilt in ein riesiges Wohnzimmer mit angrenzender großer Küche und zwei weiteren Räumen (Schlafen und Arbeiten) plus Badezimmer.
Der Bereich im Souterrain verfügt über einen sehr großen Wohnraum, dem Heizungsraum (Heizung wurde in 2009 erneuert), einem Hausarbeitsraum plus Waschkeller und einem Abstell / Werkraum. Natürlich können Sie aus dem Souterrain auch nach draußen gelangen.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche232,00 m²
- Grundstücksfläche1.252,00 m²
- Zimmeranzahl7
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Kamin, Gäste WC
Baujahr1983
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseA
- Energieverbrauchskennwert44 kWh/m²a
- Ausstelldatum10.06.2025
- Gültig bis09.06.2035