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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in sehr gemütlicher Lage!

339.000 €

Festpreis

23.03.2025

55422 Bacharach

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante, dreistöckige Einfamilienhaus befindet sich in einer der besten Lagen von Bacharach, einer malerischen Stadt in Rheinland-Pfalz. Geprägt von historischer Architektur, beeindruckenden Weinbergen und der Nähe zum Rhein, bietet Bacharach eine unvergleichliche Wohnqualität in einer ruhigen und naturnahen Umgebung.

Das im Jahr 2002 erbaute Haus überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 194,79 m² und einer Grundstücksgröße von 340 m². Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie direkt in das Erdgeschoss, das eine voll ausgestattete Einliegerwohnung beherbergt. Diese verfügt über eine eigene Küche sowie einen direkten Zugang zur Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Ob als separate Wohneinheit für Familienmitglieder, Gäste oder zur Vermietung - hier ergeben sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Zusätzlich befindet sich auf dieser Etage der Technikraum, der direkten Zugang zur angrenzenden Garage bietet. Dadurch sind kurze Wege und eine komfortable Nutzung gewährleistet.

Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, das den Mittelpunkt des Hauses bildet. Hier erwartet Sie eine großzügige und offene Wohnatmosphäre. Direkt auf der linken Seite befindet sich das Gäste-WC, gefolgt von der Küche. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der mit einem traumhaften Ausblick auf die Umgebung begeistert - der perfekte Ort für entspannte Stunden an der frischen Luft.

Das Highlight dieser Etage ist das geräumige Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kachelofen, der an kühlen Tagen für wohlige Wärme sorgt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf eine weitere Terrasse, die sich harmonisch an einen schönen Garten anschließt - eine ideale Kombination für gesellige Abende oder entspannte Momente im Grünen.

Das Dachgeschoss bietet zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Hier finden Sie genügend Platz für eine komfortable Gestaltung der Rückzugsräume. Die ruhige Lage des Hauses sorgt für eine erholsame Nachtruhe und ein angenehmes Wohnklima. Zusätzlich befindet sich hier auf der Etage auch noch ein Balkon.

Die Fußbodenheizung sorgt für gemütliche Wärme in den kalten Monaten, während die Garage und der zusätzliche Stellplatz praktischen Komfort im Alltag bieten.

Sie möchten mehr erfahren? Dann kontaktieren Sie uns. Gerne schicken wir Ihnen ein Exposé vorab zu und vereinbaren dann einen gemeinsamen Besichtigungstermin.