11.06.2025
38678 Clausthal-Zellerfeld
Einfamilienhaus mit vielseitigem Potential und ruhiger Zentrumslage
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1900, das mit seiner exzellenten Lage in einer sehr ruhigen, aber zentrumsnahen Gegend überzeugt. Mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 513 m² bietet dieses Anwesen genügend Platz für eine Familie oder solche, die ein geräumiges Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.
Das Haus erstreckt sich über insgesamt acht Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, was eine komfortable Raumaufteilung für die verschiedensten Bedürfnisse bietet. Eine Einliegerwohnung im Erdgeschoss ermöglicht eine separate Vermietung, was für zusätzliches Einkommen sorgt oder Platz für Gäste schafft.
Die Ausstattung des Hauses inkludiert eine gute Raumaufteilung, Kunststofffenster mit Doppelverglasung und zwei effiziente Gasheizungen, die 2012 installiert wurden.
Das Dach des Hauses, ein Harzer Doppeldach aus dem Jahr 1995, wurde gedämmt und sorgt neben der ebenfalls gedämmten und mit Schiefer sowie teilweise mit Holz verkleideten hinteren Fassade für eine zeitgemäße Isolierung. Diese Maßnahmen unterstützen nicht nur die Energieeinsparung, sondern verbessern auch die Langlebigkeit der Bausubstanz.
Eine Garage bietet Schutz für Ihr Fahrzeug und zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Hinter dem Haus befindet sich ein Schuppen, der als Partyraum und Werkstatt genutzt werden kann und viel Potenzial für Hobbys oder handwerkliche Projekte eröffnet. Direkt dahinter finden Sie einen gepflegten Garten, der Platz für Freizeitaktivitäten im Freien bietet und zum Entspannen einlädt.
Ein weiterer Pluspunkt ist die zentrale Lage, die es ermöglicht, sowohl den alltäglichen Bedarf als auch kulturelle Einrichtungen und Freizeitangebote schnell zu erreichen, ohne auf die Ruhe eines Vorstadtgebietes verzichten zu müssen.
Alles in allem handelt es sich bei diesem Haus um ein vielseitiges und großzügiges Objekt mit funktionaler Ausstattung und ansprechender Raumaufteilung. Die Kombination aus Wohnfläche und Grundstück bietet sowohl Platz als auch Privatsphäre. Diese Immobilie stellt eine interessante Möglichkeit für alle dar, die ein zentral gelegenes, aber dennoch ruhiges Zuhause suchen. Eine Besichtigung kann Ihnen helfen, das Potenzial dieses Hauses vollständig zu entdecken.
Bitte zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Diese Immobilie könnte genau das richtige Zuhause für Sie sein oder eine hervorragende Gelegenheit als Investitionsobjekt darstellen.
Bei der Finanzierung hilft Ihnen Frau Keller von unserer von Poll Finance Abteilung
