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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage!

265.000 €

Festpreis

15.07.2025

31867 Lauenau

Dieses interessante Wohnhaus liegt am Ende einer Sackgasse in ruhiger, bevorzugter Wohnlage auf einem weitestgehend naturbelassenem Grundstück. Im Untergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit separatem Hauseingang, mit ca. 63 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Zimmer, Küche, Bad. Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Erd- und Dachgeschoss mit ca. 162 m² Wfl. und weiterer Nutzfläche im Untergeschoss (KG). Diese verfügt darüber hinaus je Etage über einen Freisitz bzw. Balkon, sowie einen ansprechenden Kachelofen im EG. Hinzu kommt ein solides Holzgartenhaus für Freizeit und/oder Hobby. Zwar sind Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten erforderlich, aber dann besitzen Sie eine schöne Immobilie mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst - es wird Ihnen gefallen!

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche209,00 m²
- Grundstücksfläche963,00 m²
- Zimmeranzahl6
- AusstattungGarage/ Stellplatz, Keller
Baujahr1986
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseF
- Energiebedarfskennwert160 kWh/m²a
- Ausstelldatum02.07.2025
- Gültig bis01.07.2035

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