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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Ensdorf

295.000 €

Festpreis

16.09.2025

92266 Ensdorf (Bayern)

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Hanglage befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Ensdorf und wurde im Jahr 1973 erbaut.

Beheizt wird die Immobilie mittels einer Pelletheizung aus dem Jahr 2012. Zusätzlich wurde 2012 eine Solaranlage installiert. Im Haus sind doppelt verglaste Holzfenster verbaut. Zudem verfügt es über einen Kabelanschluss.

Das Badezimmer im Obergeschoss wurde 2020 erneuert. Der großzügige Balkon ist aus dem Wohnzimmer zugänglich.

Die Einliegerwohnung verfügt über einen Anbau der als zweites Wohnzimmer genutzt wurde. Hier wurde das Bad bereits 2015 erneuert.

Zum Objekt gehören zwei Garagen mit Geräteraum für ausreichend Stauraum.

Raumaufteilung:
Untergeschoss:
Heizung, Kellerraum
Einliegerwohnung: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, Anbau mit zusätzlichem Wohnbereich

Obergeschoss:
Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, sep. WC, Balkon

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche186,00 m²
- Grundstücksfläche973,00 m²
- Zimmeranzahl6
Baujahr1973
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert293 kWh/m²a
- Ausstelldatum02.07.2025
- Gültig bis01.07.2035

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