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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Ebenweiler

440.000 €

Festpreis

14.05.2025

88370 Ebenweiler

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einem ruhig gelegen Wohngebiet am Ortsrand der Gemeinde Ebenweiler.

Das derzeit als 2-Familienhaus genutzte Domizil bietet hinsichtlich seiner Größe und Aufteilung für die künftigen Eigentümer sehr vielseitige Möglichkeiten.

Neben einer klassischen Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus eignet sich dieses Haus insbesondere auch als Mehrgenerationenhaus oder aber für eine Kombination aus "Wohnen und arbeiten unter einem Dach".

Das Dachgeschoss wurde vor ca. 15 Jahren neu ausgebaut, die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und kann sofort bezogen werden. Es besteht somit die Möglichkeit die obere Wohnung sofort zu bewohnen, während das Erdgeschoss durch fleißige Handwerkerhände wieder zu neuem Glanz erweckt wird.

Das Kellergeschoss bietet einen ca. 29 m² großen Wohnbereich mit Teeküche und einem kleinen Bad. Dieser Bereich kann als Gästezimmer oder als ideales Arbeitszimmer genutzt werden. Der Wohn- / Büroraum bietet einen wunderschönen und beruhigenden Blick in den Garten.

Die restliche Fläche von ca. 70 m² beinhaltet zwei große Kellerräume mit ausreichend Abstellflächen, sowie den Heizraum, der gleichzeitig auch als Waschküche genutzt werden kann.

Ebenfalls im Untergeschoss befindet sich die Garage mit elektr. Sektionaltor. Sie kommen somit bei schlechtem Wetter trockenen Fußes direkt ins Haus.

Das sonnige Grundstück bietet unzählige Sonnenstunden vom frühen Morgen bis in die Abendstunden. Der großzügige Garten ermöglicht jedem Hobbygärtner seine lang gehegten Wünsche zu verwirklichen.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Gelegenheit - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.