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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in begehrter, ruhiger Lage von Boppard-Weiler

298.000 €

Festpreis

06.06.2025

56154 Boppard

Das Einfamilienhaus mit Einlieger-Appartement wurde 1979 in teils massiver Bauweise errichtet. Zentraler Raum ist das knapp 60 m² große Wohn-/ Esszimmer mit Kaminbereich und Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten. Große, bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht.
Im Erdgeschoss befinden sich außerdem das Elternschlafzimmer mit Blick in den Garten, ein Büro bzw. Kinderzimmer, ein 2014 renoviertes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, sowie ein ebenfalls 2014 renoviertes Gäste-WC.
Das im Untergeschoss befindliche Appartement verfügt über eine Kochnische und ein separates Duschbad. Es ist über einen eigenen Hauseingang und das Treppenhaus zugänglich. Zum Appartement gehören auch ein Pkw-Stellplatz und ein kleiner Gartenanteil.
Die gesamte Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche146,00 m²
- Grundstücksfläche600,00 m²
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBad mit Fenster, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Gäste WC
Baujahr1979
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseF
- Energieverbrauchskennwert168 kWh/m²a
- Ausstelldatum18.02.2024

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