Waldmünchen
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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Alleinlage

180.000 €
Festpreis
16.07.2025
93449 Waldmünchen
Das Haus ist in sofort bewohnbarem Zustand. Möbiliert und teilrenoviert. Nach Geschmack können noch Modernisierungen gemacht werden. Der Keller ist, wie üblich in vielen älteren Häusern, mit Feuchtigkeit belastet. Er ist teilsaniert, es kann noch eine Drainage gelegt werden, wenn der Keller voll genutzt werden soll. Die Feuchtigkeit ist mit heizen und lüften gut in den Griff zu bekommen. Im Erdgeschoß befindet sich eine Einliegerwohnung, mit seperatem Eingang, die aus Schlafzimmer, Wohn-Esszimmer, Küche und Dusche mit WC besteht. Die Wohnung ist als Ferienwohnung möbiliert und ausgestattet. Die Hauptwohnung besteht aus, im Erdgeschoß, 1 Schlafzimmer, Gäste WC, Essküche und Wohnzimmer. Dazu im 1. Obergeschoß, 4 Schlafzimmer eine Dusche mit WC und 2 Stauräume. Eine Holztreppe führt zum großen Dachboden. Im Garten befinden sich 6 Obstbäume und ein Walnussbaum. Das Grundstück ist komplett eingezäunt. Eine Garage und ein Geräteschuppen, sowie ein Holzschuppen, sind vorhanden. Der Keller ist über eine Doppel- und eine Einzeltür, sowie eine Holztür aus dem Erdgeschoß der Hauptwohnung zu erreichen.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche165,00 m²
    • Grundstücksfläche1.150,00 m²
    • Zimmeranzahl9
    • AusstattungGarage/ Stellplatz, Garten, Keller
  • Baujahr1947
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseG
    • Energiebedarfskennwert246 kWh/m²a

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    ENERGIEAUSWEIS

    - Energieeffizienzklasse: D
    - erstellt am: 16.03.2025
    - gültig bis: 15.03.2035
    - Art des Energieausweises: nach Bedarf
    - Endenergiebedarf insgesamt: ca. 129,8 kWh/(m²a)
    - Heizungsart:...
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Info zur Anzeige

  • Ort93449 Waldmünchen
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum16.07.2025
  • Anzeigen­kennung6fcc8c02
  • Aufrufe dieser Anzeige2
  • KategorieImmobilienKaufenHäuser
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