Beschreibung
Einfamilienhaus mit 6 Zimmern, großen Terrassen, großem Garten.
Im Dachgeschoß eine Einliegerwohnung. Das hat Vorteile.
1 Einzelgarage (die Garage beinhaltet auch eine Werkstatt zur Lagerung von Gartengeräten),
2 Außen-Stellplätzen und einem vorbereitetem Schwimmbad im Keller (Schwimmbad im Rohbau).
Die Außenwand des Fertighaus ist mit Riemchen versehen.
Kabelanschluss.
Dachgeschoss als Einliegerwohnung möglich:
Das Dachgeschoss hat eine eigene Küche und ein eigenes Vollbad, ideal für eine Einliegerwohnung (z.B. vermieten, Altenteil).
Gesamt-Wohnflächen:
138,60 m² im Erdgeschoss
+ 20,00 m² der Terrassen
= 158,60 m² Wohnfläche im Erdgeschoss.
Dachgeschoss 64,60 m² Wohnfläche.
Gesamtwohnfläche des Hauses 223,20 m².
Was wurde am Haus gemacht:
- Eine neue Gasheizung wurde 2001 eingebaut.
- Das Badezimmer und die Gästetoilette wurde vor ca. 15 Jahren gemach.
Nutzflächen:
ca. 118,70 m² Keller
ca. 15,00 m² Garage mit Licht und Werkstatt (Hobbyraum)
ca. 09,00 m² Schuppen
Raumaufteilung
Erdgeschoß mit insgesamt ca. 138,60 m² Wohnfläche +20 m² Terrasse = 158,60 m²:
48,80 m² Wohnzimmer
17,00 m² Küche
01,80 m² Garderobe
02,00 m² WC
12,00 m² Diele
07,50 m² Vollbad
15,00 m² Kind
17,50 m² Elternschlafzimmer
12,00 m² Gästezimmer
05,00 m² Flur
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138,60 m²
Terrasse 1: 40,00 m²
Terrasse 2: 10,00 m²
Terrasse 3: 30,00 m²
Terrasse 4: 08,50 m²
Insgesamt 88,50 m² an Terrassen (wir haben davon 20 m² zur Wohnfläche dazu gerechnet).
Ca. 600 m² Garten (ohne die Terrassen) in West-Lage.
In Richtung Süden existiert ein Wall zur Straße hin, den ein Käufer auch abtragen könnte.
Dachgeschoß mit insgesamt ca. 64,60 m² Wohnfläche:
34,20 m² Wohn-; Esszimmer mit Loggia
15,40 m² Schlafzimmer
01,70m² Loggia
04,50 m² Küche
03,80 m² Vollbad
05,00 m² Abstellraum
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64,60 m² (Schrägen berücksichtigt)
Die Grundfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 120 m²
Nutzflächen Keller:
8 Räume inklusive Kellerflur = 118,70 m².
Jeder Raum verfügt über ein Oberlicht.
03,00 m² Kellerraum 1
44,00 m² Kellerraum 2 mit vorbereitetem Pool
10,00 m² Kellerraum 3
08,70 m² Öl-Keller
12,00 m² Heizungskeller
12,00 m² Werkstatt
11,00 m² Waschkeller
03,00 m² Vorratskeller
Das Schwimmbecken wurde nie in Betrieb genommen und ist nicht gefliesst.
Zurzeit ist es abgedeckt.
