23.03.2025
90552 Röthenbach (Pegnitz)
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung beeindruckt mit einer
individuellen Architektur und einer hochwertigen Ausstattung.
Das Haus wurde 1969 erbaut und bietet auf einer
Gesamtwohnfläche von ca. 360 m² +180 m² Keller genug Platz
für eine oder zwei Familien.
Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und den
Keller und bietet:
- Wohnfläche: ca. 180 m² (+ direkter Kellerzugang mit
weiteren Zimmern und Nutzräumen sowie Zugang zum Pool- und
Saunabereich, ca. 180 m²)
- Zimmer: Drei Zimmer, darunter ein großes Wohnzimmer mit Essbereich,
eine großzügige Küche mit hochwertigen Einbaugeräten, ein
Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer.
- Badezimmer: ein luxuriöses Bad, mit begehbarer Dusche.
- Besonderheiten: Eine eigene Sauna für entspannende Wellness-Momente, ein
beheizter Pool im Innenbereich sowie eine großzügige Terrasse
mit Blick in den liebevoll gestalteten Garten.
Die Einliegerwohnung ist ideal für Gäste, ältere Kinder. Ebenso könnte diese separat vermietet werden oder als "Mehrgenerationenhaus" genutzt werden.
- Wohnfläche: ca. 180 m²
- Zimmer: Fünf Zimmer, ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur
großen Dachterrasse, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit
Dusche sowie ein Gäste-WC und Küche.
- Eingang: Separater Zugang für maximale Privatsphäre.
Das Grundstück mit einer Fläche von ca. 750 m² bietet eine
grüne Oase der Ruhe:
- Garten: Ein gepflegter Garten mit Rasenflächen, geräumiger Gartenhütte, blühenden Beeten und
schattenspendenden Bäumen.
- Terrasse: Mehrere Terrassenbereiche laden zum Verweilen und
Entspannen ein, ideal für Grillabende und Familienfeiern.
Diese exklusive Immobilie in Röthenbach an der Pegnitz vereint
Luxus, Komfort und eine hervorragende Lage. Sie bietet
genügend Platz für die ganze Familie, eine Einliegerwohnung für
zusätzliche Flexibilität und zahlreiche Wellness-Features wie
Sauna und Pool. Der schön angelegte Garten und die
hochwertige Ausstattung runden das Angebot perfekt ab.
