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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bei Kaiserslautern

270.000 €

Festpreis

01.05.2025

67693 Waldleiningen

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohnhaus mit separater Wohnung im EG in der idyllischen Gemeinde Waldleiningen.

Das ursprünglich im Jahr 1906 erbaute Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 299 m².
Es bietet somit genügend Platz für die Großfamilie, für jene die es gerne Großzügig mögen, aber auch durch die vorhandene Aufteilung in zwei Wohneinheiten für mehrere Generationen unter einem Dach oder die Vermietung.

Die Immobilie wurde im Jahr 1998 aufgestockt und in diesem Zuge alle Gewerke erneuert, sowie seit dem immer wieder renoviert.
Durch den zeitlosen rustikalen Stil ist das Interieur immer modern.

Um die Abende gemütlich ausklingen zu lassen, stehen Ihnen neben dem Wintergarten eine Terrasse, sowie ein fester Pavillon mit Gartenküche zur Verfügung.

Aufgeteilt ist das Haus im Kellergeschoss in Garage, Fahrrad / Motorradgarage, und 2 Kellerräume.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 3 Zimmer Wohnung, aufgeteilt in Wohnraum mit Holzofen, offene Küche, Wintergarten als Esszimmer, großzügiges Schlafzimmer sowie Badezimmer mit Wanne und bodengleicher Dusche.
Im Obergeschoss befinden sich ein Gäste-WC, Küche, das große Wohn-/Esszimmer mit Holzofen für die behagliche Wärme sowie Zugang zum Wintergarten und Terrasse.
Durch eine Tür gelangen sie in ein Zwischengeschoss, dass sich ideal als Büro eignet und Sie darüber Zugang zu einem Zimmer mit eigenem Duschbad und Terrassenzugang haben, sowie Zugang zum Dachgeschoss mit Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmern und großem Bad mit Wanne und Dusche.

Ohne große Renovierungsarbeiten können Sie direkt einziehen und die noch nötigen Arbeiten an der Außenfassade, im Zuge einer energieeffizienten Maßnahme zur Dämmung nach Ihren Wünschen gestalten.

Die Lage in Waldleiningen bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, ideal für Familien, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen.
Die Gemeinde bietet zudem gute öffentliche Verkehrsanbindungen.
Auch mit dem Auto erreichen Sie in ca. 15 Minuten die Innenstadt von Kaiserslautern.
Dieses Zweifamilienhaus ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für Käufer, die ein geräumiges und gut gepflegtes Zuhause suchen.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

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