Einfamilienhaus mit Einlieger, Terrasse und Garage

540.000 €

Festpreis

20.05.2025

66809 Nalbach

Freistehendes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung, auf zwei Etagen, ohne Keller, mit einer Gesamtwohnfläche von 188 m² für die Einliegerwohnung und 68 m² für die Hauptwohnung. Das Haus verfügt über eine angebaute Garage und wurde im Jahr 2016 erbaut.

Die Raumaufteilung umfasst im Untergeschoss: Heizungsraum, Heizöllagerraum, Waschküche; im Erdgeschoss der Einliegerwohnung: Flur, Badezimmer, Abstellraum, Wohn- und Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Terrasse mit einer Fläche von 68 m²; im Erdgeschoss der Hauptwohnung: Flur, Duschbad, offener Wohn-/Ess- und Kochbereich, Speisekammer, Terrasse; und im Obergeschoss: Flur, 5 Zimmer, Ankleide, Badezimmer.

Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Brennwertheizung in Verbindung mit einer Fußbodenheizung, ergänzt durch Heizkörper in den Badezimmern. Warmwasser wird zentral über die Heizungsanlage mit Solarthermie-Unterstützung bereitgestellt. Das Objekt befindet sich in gutem Zustand, benötigt jedoch einige geringfügige Renovierungs- und Fertigstellungsarbeiten.

Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765.

Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 540.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 378.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Serviceinformationen:
Telefonnummer 0221-97459765.

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