Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Beselich. Dieses Einfamilienhaus bietet die Grundlagen für komfortables Wohnen. Es steht auf einem 375 m² großen Grundstück und verfügt über eine funktionale Raumaufteilung.
Das genaue Baujahr des Hauses ist nicht bekannt. Laut Energieausweis wurde es wahrscheinlich um 1920 erbaut, gemäß Bauakte 1966 erweitert und in den letzten Jahren modernisiert. Es erstreckt sich heute über zwei Etagen mit einer Wohnfläche von rund 118 m² und enthält insgesamt 5 Zimmer, wovon 2 Durchgangszimmer sind. Mittelpunkt des Hauses sind sicherlich das ca. 26 m² große Wohnzimmer, das auch über einen Kaminanschluss verfügt sowie die ca. 16 m² große Küche mit einer modernen Einbauküche, die auch Platz für einen großen Esstisch bietet. Insgesamt stehen Ihnen 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche im Erdgeschoss und eine zusätzliche Dusche in der Sauna im Obergeschoss zur Verfügung. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss rundet das Wohnangebot ab.
Zur Ausstattung gehören eine Öl-Zentralheizung von 1985 und zweifach verglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2003, teilweise mit elektrischen Rollläden, die ebenso zur Energieeffizienz beitragen, wie die Fassade und das Dach. Die Fassade hat eine ca. 8 cm dicke Styropordämmung und das Dach wurde 2007 neu eingedeckt und gedämmt.
Der Verwendung von Fliesen- und Laminatböden verleiht allen renovierten Räumen eine angenehme Atmosphäre. Im Anbau befinden sich eine Werkstatt, die Waschküche mit der Heizung sowie ein Abstellraum. Im Garten befinden sich ein Gartenhaus und im Hof bietet eine Garage und min. ein zusätzlicher Stellplatz Ihren Autos ausreichend Platz.
Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand, lediglich die Heizung müsste erneuert werden.
Wenn Sie Interesse an einer Besichtigung haben, kontaktieren Sie uns bitte. Dieses Haus könnte der ideale Ort für Ihr modernes Familienleben sein.
Fordern Sie den Zugang zum virtuellen Rundgang an und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.
Energieausweis: V, 126,9 kWh/(m²a), Öl, 1920/1960, D
