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Einfamilienhaus mit drei Wohnungen und großzügigem Grundstück

550.000 €

Festpreis

13.05.2025

91356 Kirchehrenbach

Das leer werdende Haus besteht aus drei separat zugänglichen Wohnungen.

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 80qm aufgeteilt in vier Zimmer. In der Küche befindet sich eine rustikale Einbauküche. Der Boden in den Zimmern besteht aus Teppich und Laminat.

Die Wohnung im ersten Stock verfügt ebenso über 80qm aufgeteilt in vier Zimmer. In allen Zimmern ist ein Laminatboden der in einem guten Zustand ist. In der Küche befindet sich eine moderne Einbauküche.

Das Dachgeschoss wurde 1985 nachträglich ausgebaut. Es verfügt über ca. 60qm aufgeteilt in zwei Zimmer mit leichten Dachschrägen. Auch eine kleine Küche und ein Badezimmer befinden sich im Dachgeschoss, sodass es als dritte Wohneinheit genutzt werden kann.

Der Keller des Hauses ist aufgeteilt in vier große Räume, den Heizungsraum, einen Waschraum mit Waschmaschinenanschluss und zwei große Abstellräume.

Geheizt wird in allen Wohnungen mit einer Öl- Zentralheizung.

Zudem Haus gehört eine Garage mit Platz für ein Fahrzeug.

Das Haus steht auf einem großzügigem Grundstück von ca. 1073 qm. Auf diesem Grundstück befinden sich mehrere Obstbäume, ein großes Gewächshaus sowie ein Nebengebäude mit 2 Stellplätzen, einem Gewölbekeller und 3 Abstellräumen.

Das Haus ist Teil renovierungsbedürftig.

Die Öl- Zentralheizung ist 36 Jahre alt, wird aber jedes Jahr gewartet.

Die Kunststofffenster und das Dach wurden zuletzt 1985 erneuert.

Ein Bad wurde 2010 saniert, die anderen beiden Bäder ca 1970.

Die Laminatböden sind in einem guten Zustand, ggf. müssten in zwei Zimmern der Teppichboden ausgetauscht werden.

Das Treppenhaus ist ebenfalls in einem sehr guten Zustand.

Ein Energieausweis wird beantragt.