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Einfamilienhaus mit Doppelgarage und großem Grundstück

435.000 €

Festpreis

27.07.2025

78647 Trossingen

Gepflegtes Einfamilienhaus , Massivbau, Bj. 1979, 1.302 m² Grundstück, 146 m² Wohnfläche
im EG, 151,5 m² Nutzfläche in UG und in der Doppelgarage. 1.041 m³ umbauter Raum.

Raumaufteilung: UG: Kellerflur, Keller 1, Heizraum, Öllager, Wasch- und Trockenraum, Kellerraum mit Sauna und Ruhebereich, Keller 2, Abstellraum, Doppelgarage mit Abstellbereich für Zweiräder.
EG: Windfang, Diele, Garderobe, Gäste-WC, Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC, hochwertige Einbauküche mit teilweise neuen E-Geräten, sehr geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Terrasse und offenem Essbereich.
DG: Ausbaufähiges Dachgeschoß (baurechtliche Genehmigung vorausgesetzt), Auszugstreppe zum DG.
Ölzentralheizung, Heizkessel Bj. 1996, Endenergiebedarf 240,3 kWh/(m²a),
Energiebedarfsausweis gültig bis 28.12.2033. Energieeffizienzklasse G.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche146,00 m²
- Grundstücksfläche1.302,00 m²
- Zimmeranzahl5
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz
Baujahr1979
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseG
- Energiebedarfskennwert240 kWh/m²a
- Gültig bis28.12.2033

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