Einfamilienhaus mit Doppelgarage in ruhiger Waldrandnähe - provisionsfrei

580.000 €

Festpreis

22.05.2025

89438 Holzheim (Landkreis Dillingen (Donau))

Ein freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 239,68 Quadratmeter Wohnfläche. Dazu gehört eine unterkellerte Doppelgarage und wurde im Jahr 1997 erbaut. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss: Eingangsbereich, Gäste-WC, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Kinderzimmer, Badezimmer/WC, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer und Terrasse, insgesamt 123,93 Quadratmeter. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, 3 Kinderzimmer und ein weiteres Badezimmer/WC auf insgesamt 115,75 Quadratmetern.

Die Heizung und Warmwasserversorgung des Wohnhauses erfolgt gemäß der Baubeschreibung über eine Öl-Zentralheizung. Zudem ist ein Kamin vorhanden, der für den Anschluss eines Kachelofens genutzt werden kann. Da eine Innenbesichtigung nicht möglich war, lässt sich lediglich sagen, dass das Haus von außen einen mittelmäßigen, jedoch vernachlässigten Eindruck macht. An der Fassade sind mehrere Risse erkennbar, die von Algenbefall betroffen sind. Das Grundstück grenzt westlich an einen Wald.

Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765.

Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 580.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 406.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Serviceinformationen:
Telefonnummer 0221-97459765.

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