13.06.2025
92363 Breitenbrunn (Regierungsbezirk Oberpfalz)
Kurzbeschreibung
Ihr neues Zuhause mit Gartenidylle und Potenzial
Objekt
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 bietet auf 106,53 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen, ca. 780 m² großen Grundstück mit schön eingewachsenem Garten, der viel Privatsphäre bietet und zum Entspannen einlädt.
Das Herzstück des Hauses ist das separate Esszimmer mit traditionellem Kachelofen, das direkt über die Küche erreichbar ist und eine behagliche Wohnatmosphäre schafft - ideal für Familienessen und gemütliche Abende.
Die Immobilie verfügt über zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche, ein Bad sowie ein separates WC. Die große Terrasse ist direkt vom Wohnbereich zugänglich und lädt zu geselligen Stunden im Freien ein.
Im Keller befindet sich ein Hobbyraum, der vielseitig nutzbar ist - ob als Spielzimmer, Werkstatt oder Rückzugsort für kreative Projekte.
Ein besonderes Highlight ist das Dachgeschoss: Es ist aktuell nicht ausgebaut, bietet aber die Möglichkeit, eine zweite Wohnung zu schaffen - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung.
Für Ihre Fahrzeuge steht eine großzügige Doppelgarage zur Verfügung.
Die vorhandene Photovoltaikanlage mit 9,8 kWp rundet das Angebot ab und bietet eine zukunftsorientierte Energieversorgung.
Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage, ideal für Familien mit Kindern. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Das Haus wurde seit dem Baujahr 1978 nicht renoviert, bietet jedoch durch seine solide Bausubstanz und den durchdachten Grundriss viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung.
