Dieses charmante Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1934 in solider, massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 940?m² Fläche. Mit einer Wohnfläche von ca. 117?m² und zusätzlich ca. 25?m² Nutzfläche bietet das Haus viel Platz für individuelle Wohnideen - ob für die Familie, als Mehrgenerationenhaus oder mit zusätzlichem Homeoffice-Bereich.
Der großzügige Wohnbereich besticht durch eine gemütliche Atmosphäre, die unter anderem durch den stilvollen Kachelofen unterstrichen wird - perfekt für behagliche Abende in der kühleren Jahreszeit. Die angrenzende Südterrasse lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein, während der große Balkon im Obergeschoss einen schönen Blick ins Grüne bietet.
Zur Verfügung stehen ein Bad im Innenbereich, zwei separate Gäste-WCs, eine Küche sowie mehrere flexibel nutzbare Wohn- und Schlafräume. Die Raumaufteilung lässt sich auf Wunsch modernisieren oder neu gestalten.
Das Gebäude ist teilunterkellert und bietet damit reichlich Abstell- und Lagermöglichkeiten. Zwei Einzelgaragen sowie zwei Außenstellplätze sorgen für komfortables Parken direkt am Haus.
Ein besonderes Plus: Das voll umzäunte Grundstück bietet ausreichend Platz für einen möglichen Anbau oder eine Errichtung eines weiteres Wohnhauses - je nach baurechtlicher Prüfung durch die zuständigen Behörden eröffnen sich hier zusätzliche Potenziale.
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Der bauliche Zustand entspricht dem Alter des Gebäudes, sodass - je nach Anspruch - Modernisierungsmaßnahmen eingeplant werden sollten. Anschluss an das örtliche Nahwärmenetz ist hier möglich.
Insgesamt bietet dieses Haus eine solide Basis mit viel Potenzial in guter Wohnlage - ideal für Menschen mit Ideen, die den Charme eines gewachsenen Hauses mit großzügigem Grundstück zu schätzen wissen.
Haben wir bereits Ihr Interesse geweckt? Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
