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Einfamilienhaus mit Büro, Werkstatt und Lagerhalle

429.500 €

Festpreis

10.04.2025

04736 Waldheim

Das angebotene Objekt vereint Gewerbe- und Wohngebäude und wurde 1995 errichtet. Im Erdgeschoss befinden sich auf 169,41 qm die Büroräume, Werkstatt, Garage, Sozialräume und WC-Anlagen für einen Gewerbebetrieb. Auf dem Grundstück gibt es zahlreiche PKW-Stellplätze, einen großen Carport sowie eine Lagerhalle mit 300qm.
Grundlegend würde sich im Erdgeschoss, durch die entsprechenden Umbaumaßnahmen, eine weitere, großzügige Wohneinheit herstellen lassen.
Im ersten Obergeschoss und im Dachgeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich auf 187 qm. Das 1.OG verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse und zum Wintergarten. Das Esszimmer ist direkt mit dem Wohnzimmer sowie mit der Küche verbunden. Des Weiteren befindet sich auf dieser Etage das Gästezimmer sowie ein WC. Im Dachgeschoss sind 3 Kinderzimmer untergebracht, ein Schlafzimmer mit Abstellkammer sowie das Badezimmer mit Dusche und Wanne.
Die Einbauküche verbleibt auf Wunsch im Objekt. Im Wohnzimmer sowie in einem der Kinderzimmer wurden bereits neue Vinyl-Planken verlegt.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche187,58 m²
- Grundstücksfläche2.500,00 m²
- Zimmeranzahl7
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Gäste WC, Fußbodenheizung
Baujahr1995
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energiebedarfskennwert120 kWh/m²a
- Ausstelldatum16.06.2025
- Gültig bis16.06.2035