23.07.2025
66780 Rehlingen-Siersburg
Diese charmante Immobilie aus dem Baujahr 1994 bietet großzügige 240 m² Wohnfläche auf einem 848 m² großen Grundstück und überzeugt durch ihre idyllische Lage mit traumhafter Fernsicht.
Das Objekt ist sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationenhaus, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach bestens geeignet. Besonders praktisch ist die separate Einliegerwohnung im Kellergeschoss mit ca. 60 m², welche sich ideal zum Vermieten eignet oder Familienmitglieder, die das Haus mitbewohnen möchten. Diese Wohnung umfasst einen Wohn-/Essbereich, eine Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie einen praktischen Abstellraum und mit Zugang zum Grundstück.
Im Erdgeschoss des Wohnhauses erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich, eine weitere Küche, ein großflächiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum gepflegten Garten, ein Büro, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Das Dachgeschoss hat drei weitere Zimmer, eine Ankleide, ein Badezimmer mit begehbarer Dusche und Badewanne sowie einen Balkon, von dem aus Sie die herrliche Fernsicht zusätzlich genießen können.
Zur Ausstattung gehören Holzfenster mit 2-fach Verglasung aus dem Baujahr, ein Dach mit Betondachsteinen aus dem Baujahr, eine Öl-Heizung aus dem Jahr 1996 sowie Versorgungsleitungen aus dem Ursprungsjahr. Im Erdgeschoss und Obergeschoss ist eine Fußbodenheizung. Die Böden sind mit Parkett, Fliesen und Laminat ausgestattet. Eine Photovoltaikanlage sorgt für nachhaltige Energiegewinnung.
Der Außenbereich begeistert mit einem idyllischen Teich, einer Doppelgarage (3 zusätzlichen Stellplätzen) sowie einer ansprechenden Gartenanlage. Dieses gepflegte Haus vereint großzügiges Wohnen, Arbeiten und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in absolut ruhiger Lage - ideal für Menschen, die Naturnähe, Komfort und Flexibilität unter einem Dach schätzen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin mit uns!
