Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 1938 bietet auf ca. 106 m² Wohnfläche viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten, zusätzlich lassen sich 70,38 m² vielseitig nutzen und optimal als zusätzlichen Wohnraum gestalten. Das Haus steht auf einem ca. 306 m² großen Grundstück und überzeugt durch seinen praktischen Grundriss, gemütliche Details und ein paar echte Highlights, die das Wohnen besonders angenehm machen.
. Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt:
. Erdgeschoss: Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, Küche sowie ein frisch renoviertes Gäste-WC mit Dusche
. Obergeschoss: drei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, welches ebenfalls kürzlich renoviert wurde
. Untergeschoss: ein weiteres wohnlich nutzbares Zimmer wird erreicht durch eine Wendeltreppe, sowie die Technikräume mit einem extra Anschluss für die Waschmaschinen
. Keller: zusätzlicher Stauraum für Vorräte oder Hobbys
. Besonderheit: Unter den Garagen befindet sich ein großer Partyraum, der sich ideal für Feiern, Hobbys oder als Rückzugsort für Teenager eignet
Die Ausstattung umfasst pflegeleichte, neu ausgelegte Vinylböden, Rolläden sowie überwiegend Holzdecken. Der Anbau ist mit stabilen Betondecken ausgeführt. Eine Videoüberwachung für die Sicherheit des Hauses wurde vorbereitet.
Im Jahr 2025 erhält das Haus eine moderne Gasbrennwerttherme mit Warmwasserspeicher. Ein neuer Energieausweis wird in diesem Zuge erstellt und weist die verbesserte Energieeffizienz nach. Zur Sicherheit bei hohem Grundwasser sorgen eine Schmutzwasser-Tauchpumpe, eine Kellerpumpe und eine zusätzliche Pumpe unter der Garage.
Das Haus ist an das Glasfasernetz angeschlossen und damit bestens für Homeoffice, Streaming und modernes Familienleben gerüstet.
Die großzügige Terrasse im 1. Obergeschoss lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet gleichzeitig einen schönen Blick in den Garten- ideal für Kinder, Grillabende. Hinter dem Haus lässt sich problemlos Grünfläche anlegen. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen und einen zusätzlichen Stellplatz, in der Zufahrt finden mindestens 3-4 weitere Autos platz zum parken.
Die Garage und der Partykeller unter der Garage eignen sich ebenfalls hervorragend als Lagerfläche für Gewerbebetreibende, welche man auch vermieten könnte.
