Preisanpassung!!!
Zum Kauf steht ein grundsolides Einfamilienhaus in massiver Bauweise mit 4 Zimmern und Garage auf einem sehr gepflegten Grundstück (522m²) mit vielen Highlights und Gestaltungsmöglichkeiten!!!
Neben der Wohnfläche von knapp über 100m² steht zusätzlich ein beheizbarer Vollkeller mit 3 weiteren Räumen zur Verfügung. Im Keller sind Heizkörper verbaut, während das EG und OG mit einer Fußbodenheizung beheizt wird.
Ein Glasfaseranschluss (SWN) ist bereits vorhanden!
Massive Garage mit elektrisch betriebenem Tor!
Raumaufteilungen:
KG - Heizungsraum / Hobbyraum beheizbar / Werkstatt / Waschmaschinenecke
EG - Vorflur / Gäste-WC / Küche / Wohn- und Esszimmer / Flur mit Treppe
OG - Wannenbad / Schlafzimmer 1 / Schlafzimmer 2 / Schlafzimmer 3 mit Balkon / Flur
Spitzboden - mit viel Stellfläche
Eckdaten und Highlights:
# Voll unterkellert mit 3 Räumen (Abstell-/ Werkstatt-/ Hobbyraum und Ausgangstür zum Garten)
# EG mit Vorflur, Gäste-WC und großem lichtdurchflutetem Wohn- und Esszimmer
# OG mit 3 Schlafzimmern
# Gäste-WC und Wannenbad jeweils mit Fenster
# Schlafzimmer mit anliegendem Balkon und elektrischem Rollladen
# große Südwest-Terrasse
# Satteldach mit Tonpfannen
# Glasfaser (SWN)
# Durchgehende Fußbodenheizung im EG und OG (gute Voraussetzung für eine neue Wärmepumpe)
# Neben der funktionierenden Gaszentralheizung aus dem Jahr 1980 zusätzlich ein Kachelofen mit Heizeinsatz und Warmluftzügen ins DG
# geräumige Garage mit elektrisch betriebenem Tor
# Grundwasserbrunnen mit elektrischer Pumpe in der Garage
# stilvoll angelegter und gepflegter Garten für erholsame Stunden
# kleiner Geräteschuppen für Gartenmöbel
... und vieles mehr!!!
Die Leitungen, die Fenster, das Dach, die Heizung, der Sanitärbereich und die Küche sind dem Baujahr entsprechend - befinden sich allerdings in einem gepflegten, funktionsfähigen Zustand!
