Zwischen Wald und Wiesen wohnen - und dabei den Blick über die Dächer von BUNDENTHAL genießen. Dieses charmante Einfamilienhaus mit einem herrlichen Ausblick bietet nicht nur Ruhe und Naturblick, sondern auch viel Raum für Ihre Wohnideen. Das Haus mit großem Garten, zwei separaten Garagen und mehreren Freisitzen lädt Sie zum Ankommen und Wohlfühlen ein.
EFH | 6-ZK2B | insgesamt ca. 157m² Wohn- und Nutzfläche | ca. 117m² WF | ca. 40m² NF | teilunterkellert | 3 Etagen (UG/EG/OG) | 1 überdachter Balkon | 1 überdachter Freisitz | 1 weiterer Balkon | 2 separate Garagen | Gartengrundstück | ruhige Ortslage | Blick über die Dächer von Bundenthal
Naturnahes Wohnen auf einem großen Grundstück in ruhiger Lage - schnell im Ort und schnell im Wald, auf den Feldern und Wiesen.
Das Einfamilienhaus bietet genügend Platz auf zwei Wohnetagen, unterkellert, sonniger Garten, Garagen.
Der große überdachte Freisitz und Balkon bietet viel Platz um schöne Stunden mit der Familie und Freunden zu verbringen oder aber auch zum Spielen mit den Kindern. Das große teilweise terrassenförmig angelegte Gartengrundstück wartet auf ihre Gestaltungs- und Entwicklungsideen.
Das Haus wurde ca. 1945 errichtet und im Jahr 1975 um einen Anbau vergrößert.
Die Immobilie in BUNDENTHAL mit insgesamt ca. 157m² WOHN- und NUTZFLÄCHE bietet rund 117m² Wohnfläche auf zwei Ebenen: ca. 60m² im Erdgeschoss mit überdachtem Balkon und ca. 53m² im Obergeschoss. Etwa 40m² Nutzfläche befinden sich im Untergeschoss, das ausschließlich über einen kurzen Weg außen entlang des Hauses erreichbar ist. Hier befinden sich die Heiztechnik, zwei Öltanks sowie der Zugang zum großen überdachten Freisitz und einem weiteren Balkon. Zusätzlich stehen zwei separate Garagen auf einem gegenüberliegenden Grundstück zur Verfügung, die evtl. ausgebaut werden könnten.
Das pflegeleichte GRUNDSTÜCK mit insgesamt ca. 789m² Fläche (Fl.St.Nr.-Haus: 17, 15/1, 19/6, 19/4 mit 687m² sowie Garage: 2212/16 mit 102m²) bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gartengestaltung. Besonders reizvoll ist die teilweise terrassenförmig angelegte Gartenstruktur - ideal für entspannte Stunden mit Familie und Freunden oder kreative Gartenideen.
Die 2 Garagen auf der gegenüberliegenden Straßenseite wurden im Jahr 1975 gebaut. Eventuell ist hier eine Aufstockung mit weiterem Wohnraum möglich.
Die FENSTER sind in 2-fach verglaster Ausführung mit Kunststoffrahmen und -rollläden.
BEHEIZUNG und Warmwasseraufbereitung durch Ölzentral-Heizung Fa. Viessmann (BJ 1993) Typ: Vitola-biferral-RN mit 2 Öltanks
ELEKTROLEITUNGEN und WASSERLEITUNGEN sind noch aus dem ursprünglichen Baujahr.
Neben dem Kamin für die Ölheizung gibt es noch einen weiteren Kamin in der jetzigen Küche im EG, an dem aktuell ein Küchenherd mit Holzfeuerung angeschlossen ist.
WOHNEN MIT AUSBLICK - NATURNAH UND PRAKTISCH
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen ein naturnahes Wohnerlebnis in einer ruhigen Höhenlage mit fantastischem Blick. Ob Familie, Naturliebhaber oder Individualist - hier können Sie Ihre Wohnideen verwirklichen und gleichzeitig Ruhe und Lebensqualität genießen.
Die Immobilie hat Ihr Interesse geweckt und Sie haben noch Fragen? Dann senden Sie uns bitte eine qualifizierte Anfrage mit Kontaktdaten, E-Mail-Adresse, Telefonnummer und Ihren Fragen zu.
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Alexander Trobisch - StadtLandWald-Immobilien
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