Einfamilienhaus mit 2 GARAGEN und GARTEN in sonniger Höhenlage mit Blick über BUNDENTHAL in der SÜDWESTPFALZ
EFH | 6-ZK2B | insgesamt ca. 157m² Wohn- und Nutzfläche | ca. 117m² WF | ca. 40m² NF | teilunterkellert | 3 Etagen (UG/EG/OG) | 1 überdachter Balkon | 1 überdachter Freisitz | 1 weiterer Balkon | 2 separate Garagen | Gartengrundstück | ruhige Ortslage | Blick über die Dächer von Bundenthal
Naturnahes Wohnen auf einem großen Grundstück in ruhiger Lage - schnell im Ort und schnell im Wald, auf den Feldern und Wiesen.
Das Einfamilienhaus bietet genügend Platz auf zwei Wohnetagen, unterkellert, sonniger Garten, Garagen.
Der große überdachte Freisitz und Balkon bietet viel Platz um schöne Stunden mit der Familie und Freunden zu verbringen oder aber auch zum Spielen mit den Kindern. Das große teilweise terrassenförmig angelegte Gartengrundstück wartet auf ihre Gestaltungs- und Entwicklungsideen.
Das Haus wurde ca. 1945 errichtet und im Jahr 1975 um einen Anbau vergrößert. Das Haus steht auf einem 687m² großen GRUNDSTÜCK (Fl.St.Nr. 17, 15/1, 19/6, 19/4). Auf der gegenüberliegenden Straßenseite stehen auf einem 102m² großen Grundstück (Fl.St.Nr. 2212/16) 2 separate Garagen.
Die insgesamt ca. 117m² Wohnfläche verteilen sich auf ca. 60m² Wohnfläche sowie den überdachten Balkon im Erdgeschoss und ca. 53m² Wohnfläche im Obergeschoss.
Ca. 40m² Nutzfläche stehen im UG zur Verfügung. Hier befinden sich auch die Heizung und die 2 Öltanks. Das UG ist nur von außen über einen kurzen Weg am Haus entlang erreichbar. So gelangen Sie auch zum überdachten Freisitz und von dort aus zum zweiten Balkon.
Die 2 Garagen auf der gegenüberliegenden Straßenseite wurden im Jahr 1975 gebaut. Eventuell ist hier eine Aufstockung mit weiterem Wohnraum möglich.
Die FENSTER sind in 2-fach verglaster Ausführung mit Kunststoffrahmen und -rollläden.
BEHEIZUNG und Warmwasseraufbereitung durch Ölzentral-Heizung Fa. Viessmann (BJ 1993) Typ: Vitola-biferral-RN mit 2 Öltanks
ELEKTROLEITUNGEN und WASSERLEITUNGEN sind noch aus dem ursprünglichen Baujahr.
Neben dem Kamin für die Ölheizung gibt es noch einen weiteren Kamin in der jetzigen Küche im EG, an dem aktuell ein Küchenherd mit Holzfeuerung angeschlossen ist.
Kompaktes Einfamilienhaus mit WOHLFÜHLOASEN in einem GARTEN mit reizvoller Terrassenarchitektur.
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Alexander Trobisch - StadtLandWald-Immobilien
Ihr Immobilienmakler für die Pfalz
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