Einfamilienhaus mit 2 Einliegerwohnungen - provisionsfrei

173.000 €

Festpreis

20.05.2025

25548 Kellinghusen

Es handelt sich um ein Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, ohne Unterkellerung, und einem ausgebauten Dachgeschoss. Des Weiteren sind zwei Einliegerwohnungen vorhanden, die ehemals als Garagen genutzt wurden. Insgesamt beträgt die Wohnfläche 362 m². Das Haus wurde im Jahr 1947 erbaut, mit Anbauten aus den Jahren 1948 und 1970. Die Garagen wurden 1987 und 1993 zu Wohnräumen umgewandelt.

Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss gibt es eine Diele/Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer/WC, zwei Kinderzimmer, ein weiteres Badezimmer/WC, eine Küche und ein Wohnzimmer mit einer Fläche von 109,25 m². Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer/WC und ein Wohnzimmer mit einer Fläche von 77,40 m². Ein separater Bereich umfasst einen Flur, einen Hauswirtschaftsraum (Speisekammer), ein weiteres Schlafzimmer, zwei Bäder, eine Küche, ein Wohnzimmer mit 94,38 m². Ein weiterer Bereich im Dachgeschoss verfügt über einen Flur, ein separates WC, einen Hauswirtschaftsraum, ein Wohnzimmer und einen Abstellraum mit 81,22 m².

Eine Innenbesichtigung war nicht möglich, jedoch ist deutlich erkennbar, dass an den Gebäuden ein erheblicher Renovierungsbedarf besteht. Die Gartenanlage wirkt insgesamt stark verwildert.

Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765.

Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 173.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 121.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Serviceinformationen:
Telefonnummer 0221-97459765.

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