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Einfamilienhaus/ Kapitalanlage umfassend modernisiert in 59955 Winterberg

249.000 €

Festpreis

19.05.2025

59955 Winterberg

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Die ca. im Jahre 1936 in Massivbauweise errichtete Immobilie besticht durch ihren wunderschönen Stadtvillen-Stil. Auch im Inneren treffen Moderne und Altbaucharme aufeinander. Die Immobilie wurde auf einem ca. 290 m² großen Grundstück errichtet und bietet aufgrund der zahlreichen Räume und sinnvollen Raumaufteilung viel Platz für die verschiedensten Nutzungsmöglichkeiten. Als wären die bereits vorhandenen Räume nicht schon genug, hat im Dachgeschoss bereits der Innenausbau begonnen und wartet darauf, vollendet zu werden. Hier warten weitere vier Zimmer auf Sie, lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf!

Die wichtigsten Informationen im Überblick:
- Baujahr: ca. 1936
- Wohnfläche: ca. 135 m²
- Erdgeschoss + Obergeschoss = ca. 135 m² Wohnfläche
- Dachgeschoss (Innenausbau teilweise begonnen) = weitere ca. 70 m² Nutzfläche
- Keller: vollunterkellert
- Grundstücksfläche: ca. 290 m²
- Böden: Fliesen, Echtholzparkett

Modernisierungen - Kernsanierung seit 2014 und 2019:
- 22 kW Pelletheizung von Hargassner
- Elektrik
- Dämmung und Isolierung
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- Küche
- zweifach verglaste Kunststofffenster
- Trockenbauarbeiten im Dachgeschoss