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Einfamilienhaus in zentraler ruhiger Gegend mit schöner Aussicht zu verkaufen

300.000 €

Festpreis

23.06.2025

57518 Betzdorf

Das Haus liegt parallel zur schräg ansteigenden Straße, so dass man vom Obergeschoss weit übers Land sieht.
Es wurde 1971 gebaut, im Jahr 2000 erworben, die mit Asbest belasteten Nachtspeicheröfen wurden entfernt und gegen 2 Warmwasser-Etagenheizungen getauscht, jeweils für das OG und UG.
Das Untergeschoss wurde durch Umbauten vom Obergeschoss getrennt und zeitweise auch separat vermietet. Das Untergeschoss hat einen eigenen überdachten Eingang.
Die Außenwände sind auf der Innenseite mit Sandwichplatten aus Rigips/Styropor verkleidet.
2020 wurden sämtliche Fenster und Rollädenkästen ausgetauscht.
2021 wurden die 2 Haustüren erneuert.
Im Wohnzimmer wurde 2021 der alte Offene Kamin abgebrochen und durch den Bau eines Außenschornsteines wurde die Möglichkeit für den Anschluss eines Zimmerofens geschaffen.
Die Garage ist eng und hat eine kurze steile Einfahrt. Hinter der Garage befindet sich eine mit roten Ziegelklinkern gepflasterte Gartenterasse.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche150,00 m²
- Grundstücksfläche401,00 m²
- Zimmeranzahl5
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller
Baujahr1971
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert366 kWh/m²a