In zentraler Lage von Höpfingen erwartet Sie dieses Einfamilienhaus.
Erbaut im Jahr 1950 und erweitert im Jahr 1960 bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 113 m² auf einem kompakten Grundstück von 92 m² - ideal für Paare, kleine Familien oder Individualisten, die ein eigenes Zuhause mit Charakter suchen.
Bereits beim Betreten spürt man die Mischung aus traditionellem Charme und moderner Funktionalität. In den vergangen Jahren wurden Teile des Hauses modernisiert, so dass sich der Zustand insgesamt gepflegt und zeitgemäß präsentiert. Die zweifachverglasten Holz- und Kunststofffenster sorgen für angenehme Lichtverhältnisse in den Räumen und bieten zugleich einen guten Wärme- und Schallschutz.
Beheizt wird das Haus über eine zuverlässige Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1996, die für behagliche Temperaturen in der kalten Jahreszeit sorgt. Die Wohnräume verteilen sich auf zwei Etagen und bieten durch die gut geschnittene Raumaufteilung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer
Obergeschoss: Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Dachterrasse, WC
Untergeschoss: zwei Kellerräume, Waschküche, Werkstatt
Ein Highlight ist die vorhandene Dachterrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.
Neben der Wohnfläche steht Ihnen zusätzlich eine Nutzfläche von ca. 41 m² zur Verfügung, die sich bestens für Stauraum, Hobby oder Hauswirtschaft eignet. Die kompakte Grundstücksgröße macht das Objekt besonders pflegeleicht - ein Vorteil für alle, die wenig Zeit in Gartenarbeit investieren möchten, aber dennoch ein eigenes Haus bevorzugen.
Das Haus eignet sich hervorragend für Eigennutzer, die ein solides und individuelles Zuhause in zentraler Ortslage suchen. Die gewachsene Nachbarschaft und die gute Anbindung innerhalb Höpfingen runden das Angebot ab.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
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