Wohnhaus mit drei Garagen in zentraler Lage von Hofgeismar
Das Gebäude wurde 1971 errichtet und 1988 um einen Anbau mit zusätzlicher Garage erweitert. Im Obergeschoss liegt eine Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche: drei Zimmer, Küche, Bad und ein überdachter Balkon. Die Räume sind funktional geschnitten und gut belichtet.
Im Erdgeschoss befinden sich drei Garagen sowie Abstellflächen. Die Größen der Garagen betragen ca. 14,70 m², 42,50 m² und 23,50 m²; hinzu kommt ein Abstellraum mit ca. 4,5 m². Eine Umnutzung der Flächen zu Wohn- oder Arbeitszwecken ist grundsätzlich denkbar, setzt jedoch eine behördliche Genehmigung voraus.
Das Grundstück umfasst ca. 191 m². Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Insgesamt stellt die Immobilie eine solide Basis dar - entweder zur Eigennutzung mit großzügigen Abstell-/Stellflächen oder als Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial.
Lage: Zentrale Lage in Hofgeismar, kurze Wege zu Einkauf, Schulen und ÖPNV. Wohnstraße mit überwiegend ähnlicher Bebauung.
Eckdaten
Baujahr: 1971, Anbau mit Garage: 1988
Grundstück: ca. 191 m²
Wohnfläche OG: ca. 70 m² (3 ZKB, Balkon)
Garagen: ca. 14,70 m² | 42,50 m² | 23,50 m²
Gesamt-Nutzfläche: 150 m²
Abstellraum: ca. 4,5 m²
Heizung: Gas
Zustand: gepflegt
Option: Umnutzung/Erweiterung nach Genehmigung
