Objektbeschreibung
Das von mir zum Verkauf angebotene Einfamilienhaus wurde in zwei Baujahren errichtet. Einmal ca. 1953 das ältere Haus und der Anbau als Flachbau ca. 1973.
Die Gebäude sind voll unterkellert und in Massivbauweise erbaut.
Zwei geräumige Garagen stehen ebenfalls auf dem Grundstück.
Auch diese sind Massivbauten und wurden ca. 1970 und ca. 1990 erbaut.
Eine Garagenzufahrt erfolgt vom Grundstück aus und eine vom neben dem Grundstück verlaufenden Weg. Alle öffentlichen Ver- und Entsorgungsleitungen liegen an. Sogar ein Kraftstromanschluß ist vorhanden.
Folgende Renovierungsarbeiten erfolgten: 1994 Einbau der Gas- Zentralheizung mit Warmwasserversorgung, 2004 Einbau von Isolierglasfenstern mit Rolläden, 2010 Einbauküche und 2014 Eindeckung des Satteldaches mit Tonziegeln.
Farbiger Spritzputz wurde zur Gestaltung der Außenmauern verwendet.
Für die Fußböden sind folgende Beläge anzugeben: Dielung mit PVC- Belag im älteren Teil des Hauses im Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur oben, Küche mit Laminat und der Flur mit Fliesen.
Im Anbau sind die Fußböden mit PVC- Belag ausgestattet, außer das Bad ist gefliest.
Die Kellerdecken sind Massivdecken mit Stahlträgern, ausgefüllt mit Betonhohldielen. Das Bad ist mit Wanne und Dusche ausgestettet.
Verschiedene Arten von Fliesen wurden zur Belegung der Kellerfußböden verbaut.
Zum Obergeschoß führt eine gewendelte Holztreppe.
Das recht große Grundstück vermittelt einen gepflegten Eindruck und ist unterteilt in einen eingezäunten Teil und eine sich anschließende Wiese.
Eingezäunt sind ca. 1.500 m² und die Wiese hat ca. 1.510 m².
Die Wiese ist langfristig verpachtet und bringt einen jährlichen Ertrag von ca. 58,00 €.
Am östlichen Grundstücksrand stehen einige Schuppen.
Nach der Beurteilung des Zustandes vom Haus dürfte nach dem Kauf ein recht baldiger Einzug möglich sein.
Raumaufteilung
Die angegebene Wohnfläche verteilt sich auf zwei Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Bad und die Flure.
