Das einseitig angebaute Einfamilienhaus wurde 1966 erbaut und befindet sich sehr zentral in Wallerfangen mit Blick auf den Oberlimberg und das Sonnental. Vorn an einer Hauptstraße gelegen, bietet es nach hinten ausgerichtet absolute Ruhe und herrliche Natur. Die Grundstückgröße beträgt 1847 m². Die Gartenfläche wurde vor kurzem gerodet und bietet viel Spielraum für eine neue Gestaltung.
Das Objekt hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 187 m² verteilt auf Erdgeschoss, Einliegerwohnung im Keller und weitere 16 m² Nutzfläche. Der Zustand des Gebäudes ist renovierungsbedürftig, jedoch gepflegt.
Im Erdgeschoss gelangt man über die Diele in die Räumlichkeiten, die sich auf ein großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zur Terrasse, ein Büro, ein Kinderzimmer, Küche, Bad und Gäste-WC verteilen. Im Objekt befinden sich aktuell auch drei schöne Öfen.
Im Souterrain befindet sich eine Einliegerwohnung mit Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Garten, eine kleine Küche und Dusche und WC sowie der Heizungsraum.
Ein Hobbyraum (beheizbar) bietet viel Platz für Handwerk und kreative Tätigkeiten. Dieser Raum diente früher als Garage und kann jederzeit wieder umgerüstet werden. Eine Zufahrt hinter das Haus ist möglich.
Im großflächigen Garten und auf der großen Terrasse hat man genügend Platz und viele Möglichkeiten, um mit Familie und Freunden die Freizeit im eigenen Heim zu genießen.
Das Objekt bietet sich auch optimal für ein Mehrgenerationenwohnen mit Eltern oder Kindern an.
Melden Sie sich gerne für Besichtigungen vor Ort.
